Trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa sau khi chủ nhà cùng đơn vị thiết kế đã hoàn thành được công tác thiết kế chi tiết kiến trúc kết cấu điện nước cho ngôi nhà. Thì chúng ta sẽ bước tiếp tới giai đoạn thi công thực tế. Quá trình thi công xây nhà căn bản thường chia làm 2 giai đoạn chính thi công xây nhà phần thô và phần hoàn thiện nhà.
Xây nhà phần thô là gì? Gồm những hạng mục nào?
Thi công xây nhà phần thô được hiểu đơn giản rằng mình hoàn thành những công việc liên quan tới khung sườn cốt lõi của ngôi nhà như : kết cấu móng vững trắc, kết cấu cột dầm sàn đảm bảo tiêu chuẩn bền vững, xây tường bao che đúng thiết kế ,đổ cột , trát trong ngoài hoàn thiện , cán nền, và hoàn thiện điện nước tới các đầu chờ thiết bị.
Chi tiết hơn các công việc cơ bản theo tiến trình thi công thực tế nhé các bạn:
- Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân (trường hợp mặt bằng thi công cho phép) ngoài thực tế có thể thuê ngoài nếu mặt bằng thi công hẹp
- Thực hiện vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
- Đào đất hố móng: dầm móng, móng cọc, đàng kiềng, hầm phân, hố ga
- Thực hiện thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng… và một số phần khác theo bản vẽ thiết kế
- Tiến hành xây tường gạch bao che, theo đúng như bản thiết kế, tô trát tường trong ngoài đúng quy định.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm Sê No, sàn mái, sàn vệ sinh, và sân thượng,…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước nóng lạnh tới đầu chờ thiết bị.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối chờ sẵn theo thiết kế
- Lắp đặt hệ thông đường dây truyền hình cáp, internet .
Nhiều người trong chúng ta vẫn chưa phân biệt được Thi công xây nhà phần Thô và thi công phần Hoàn thiện nhà khác nhau như thế nào?
Thi công phần thô như trên trình bày chúng ta đã có thể hiểu cơ bản. còn phần hoàn thiện được hiểu đơn giản là tất cả những việc có liên quan đến tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà như:
- Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, ốp tường nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch trang trí mặt tiền tầng trệt
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt, gia công hoàn thiện.
- Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
- Cung cấp và trét mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong nhà, Ngoài nhà quét chống thấm.
Lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói
- Tiết kiệm được thời gian và công sức
Quá trình hoàn thiện căn nhà từ khi xin phép xây dựng, thiết kế, thi công đến khi hoàn thiện mất khoảng thời gian từ 4 tháng – 6 tháng và gia chủ phải lo toan rất nhiều việc từ: xin phép xây dựng với nhiều giấy tờ khác nhau, hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm, đơn vị tim mốc,…
Quá trình thi công cần nhiều loại vật liệu hoàn thiện khác nhau mà chủ đầu tư cần chuẩn bị. Trong khi đó các gia đình còn những công việc tại cơ quan hay công việc kinh doanh hiện tại. Khi quá tập trung vào công việc không có chuyên môn này khiến gia chủ phải đi tìm hiểu rất nhiều và tốn rất nhiều tiền nếu không đúng lựa chọn.
- Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu tối đa những chi phí phát sinh
Khi quý vị chọn phương án xây nhà trọn gói, thì phía nhà thầu sẽ lên dự toán tất cả những chi phí từ khi lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà, công năng nhà cho tới lúc hoàn thiện dọn vào ở. Dựa vào nhu cầu, công năng, mức tài chính, mà kỹ sư sẽ tư vấn cặn kẽ về kiến trúc, không gian, và loại vật tư hoàn thiện phù hợp nhất, Gia chủ chị việc chọn lựa. Điều ấy là tiết kiệm nhất cho bạn mà vẫn đáp ứng được những yêu cầu đặt ra.
Việc đưa ra phương pháp giải cũng như các sự chọn lựa là một phần rất quan trọng . Điều đó giúp gia chủ đỡ mất công mày mò tìm hiểu cũng dần tiếp cận với phương án lựa chọn đúng hoặc gần đúng hơn cho từng góc hay từng phương án sử lý kiến trúc, vật liệu.
- Đảm bảo chất lượng công trình
Trong các công ty xây dựng như chúng tôi ,Việc thi công hàng ngàn công trình đã giúp công ty có được quy trình xây dựng hợp lý, đội thầu thợ uy tín được chọn lựa qua năm tháng. Nên chủ nhà có thể yên tâm hơn về chất lương được đảm bảo.
Báo giá xây nhà phần thô trọn gói tại Hà Nội (Cập nhật mới nhất)
Dưới đây, MONACO xin gửi đến quý khách Báo giá xây nhà phần thô trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2026 cho việc thi công phần thô các loại công trình, cùng với các yếu tố chính ảnh hưởng đến mức giá, nhằm giúp quý khách lập kế hoạch tài chính hiệu quả nhất.
| Đơn giá phần thô nhà phố | Đơn giá phần thô nhà biệt thự |
| Nhà phố kiến trúc hiện đại
3.350.000đ – 3.600.000đ/m2 |
Nhà biệt thự kiến trúc hiện đại
3.7.000đ – 3.900.000đ/m2 |
| Nhà phố kiến trúc cổ điển
3.5.000đ – 3.800.000đ/m2 |
Nhà biệt thự kiến trúc cổ điển
3.800.000đ – 4.000.000đ/m2 |
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phần thô được tính theo công thức:
Giá xây dựng phần thô nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá /m² xây theo các gói vật tư
*Lưu ý:
Bảng đơn giá trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình phần thô.
- Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích từ > 60m2 tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
- Tương ứng có 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói phần thô
Chi phí xây nhà 4 tầng trọn gói
Ví dụ Quý vị có nhu cầu xây nhà trọn gói phần thô giá rẻ ở Long Biên cho ngôi nhà phố 4 tầng diện tích là 4x15m (60m2). Ở đây Việt Monaco sẽ giả định phần móng thi công cho nhà phố 4 tầng là móng cọc, mái sử dụng là mái BTCT, chí phí xây nhà 4 tầng trọn gói như sau:
Phần móng (Móng cọc) tính 50% diện tích: 50% x 60m2 = 30m2
Tầng 1 tính 100% diện tích: 60m2
Tầng 2,3 tính 100% diện tích: 60m2
Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 60m2 = 24m2
Tổng diện tích xây dựng là: 30m2 + 60m2 + 60m2 + 60m2 +60m2 + 24m2 = 234m2
Chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói (Mức đầu tư trung bình khá): 3.500.000đ x 294m2 = 1.029.000.000đ.
Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng tum sân thượng
Ví dụ: Quý vị cần xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng tum sân thượng với diện tích 4x20m (móng ở đây sử dụng móng cọc và mái là mái BTCT), chi phí xây nhà phố trọn gói phần thô 3 tầng tum sân thượng được tính như sau:
Phần móng tính 50% diện tích: 50% x 80m2 = 40m2
Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
Tầng 2,3 tính 100% diện tích: 80m2
Tum che thang (giải định xây 4x7m = 28m2) tính 100% diện tích: 28m2
Sân thượng trước sau: 80m2 – 28m2 = 52m2 tính: 40% x 72m2 = 20.8m2
Mái BTCT: 4 x 8.2 = 32.8m2 tính 40% diện tích: 32.8m2 x 40% = 13.12m2 (phần đua ra trước sau của phần mái che tum là 0.6m).
Tổng diện tích xây dựng là: 40m2 + 80m2 + 80m2 + 80m2 + 28m2 + 20.8m2 + 13.12m2 = 341.92 m2
Chi phí xây trọn gói nhà 80m2 3 tầng tum sân thượng: 3.500.000đ x 341.92m2 = 1.196.720.000đ
Vật liệu xây dựng do nhà thầu cung cấp trong hợp đồng xây nhà phần thô
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | |||||
| 1 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Đường kính thép tuân thủ thiết kế (có thuyết minh tính toán) |
| 2 | Xi măng đổ Bê tông | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon | Bê tông mác 250 |
| 3 | Xi măng Xây trát tường | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon | Dùng cho công tác móng và cột |
| 4 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Dùng cho công tác mái |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát vàng | Cát vàng | Cát hạt lớn | Tốt nhất theo địa phương |
| 6 | Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Tốt nhất theo địa phương |
| 7 | Gạch xây tường bao | Gạch tiêu chuẩn | Gạch đặc M75 | Gạch đặc loại 1 | Tốt nhất theo địa phương |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch tuynel a1 | Tốt nhất theo địa phương |
| 9 | Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Cadivi | Tiết diện dây theo tính toán thiết kế chịu tải |
| 10 | Đường ống cấp thoát nước | Tiền phong | Tiền phong | Vesbo | Chính hãng |
| 11 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika CT 11A | Sika CT 11A | Sika CT 11A | Chính hãng |
Bảng vật liệu xây nhà phần thô trong xây nhà trọn gói
Monaco luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu, do đó vật tư thi công xây dựng phần thô mà Monaco sử dụng luôn là loạt tốt và có thương hiệu uy tín. Cam kết chất lượng nguyên vật liệu khi thi công theo đúng hợp đồng và đúng chất lượng
Các yếu tố ảnh hưởng tới bảng báo giá xây nhà phần thô
Bản báo giá xây nhà phần thô 2026 sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều ý tố khác nhau, tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau trên thị trường.Tuy nhiên trong quá trình thi công cho nhiều căn nhà chio nhiêu gia chủ chúng tôi có thể đúc kết ra một số những yếu tố cơ bản dễ nhận thấy sau:
- Chất lượng vật tư xây dựng: đây là phần ngốn nhiều chi phí nhất trong tác động trực tiếp tới đơn giá xây nhà phần thô.Giá các loại vật tư có sự đầu tư bài bản và chất lượng cao sẽ thường tốn kém hơn so với các loại vật tư thông thường. Ví dụ, sử dụng xi măng chất lượng cao hay thép có độ bền tốt sẽ đẩy mức giá xây thô lên cao.
- Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến chi phí: Diện tích xây dựng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thi công phần thô.tuỳ từng trường hợp cụ thể mà đơn giá có thể giao động tăng giảm theo thực tế như:
- Tổng diện tích thi công > 300m2 tính theo giá đã báo ở trên
- Tổng diện tích thi công từ: 250m2 – 300m2 + 50.000 VNĐ/m2
- Tổng diện tích thi công từ: 200m2 – 250m2 + 100.000 VNĐ/m2
- Tổng diện tích thi công < 200m2 báo theo thực tế
- Đường dẫn vào công trình lớn hay nhỏ sẽ ảnh hưởng tới công tác tổ chức thi công dễ hay khó.
- Lộ giới lớn hơn 4m cùng điều kiện xe tải 5m3 rô tới công trình
- Lộ giới đường 3m – 4m + 5% tổng giá trị phần thô
- Lộ giới đường 2m – 3m + 15% tổng giá trị phần thô
- Lộ giới đường 1m – 2m + 20% tổng giá trị phần thô
- Lộ giới đường < 1m + 30% tổng giá trị phần thô
- Thiết kế kiến trúc nhà
Kiến trúc nhà ảnh hưởng tới đơn giá thi công phần thô đơn giản vì mỗi loại kiến trúc nhà sẽ có cách thi công khác nhau, giá thành cũng theo đó mà có sự chênh lệch. Tuy nhiên sự chênh lệch này không quá nhiều
- Giá nhà xây thô phụ thuộc vào chất lượng thi công từng tổ đội thợ. Với những đội thợ có chuyên môn cao đã dày dặn kinh nghiệm thì đơn giá có thể cao hơn 5-10% so với mặt bằng chung , còn thì đơn giá vật liệu cũng như nhau cơ bản là không chênh lệch nhiều lắm.
So sánh: Thuê nhân công riêng vs xây trọn gói phần thô
Thuê nhân công riêng vs. trọn gói phần thô là như thế nào?
Là một câu hỏi khiến nhiều người phân vân, Monaco sẽ không đưa ra chọn cố định phương án nào. Bởi lẽ nó phụ thuộc vào từng trường hợp, từng tình huống, nhu cầu và tài chính của mỗi gia đình.
| Tiêu chí | Thuê nhân công riêng | Khoán trọn gói phần thô |
| Cách làm | Chủ nhà tự mua vật tư, thuê thợ thi công theo ngày hoặc theo m². | Nhà thầu, công ty xây dựng lo toàn bộ vật tư phần thô và nhân công. |
| Phạm vi công việc | Chỉ làm việc với đội nhân công (đổ móng, tường, trát, xây, bê tông…)., sau đó chủ nhà liên hệ với bên cung cấp vật liệu nơi gần nhất
|
Bao gồm: vật liệu phần thô (xi măng, cát, đá, sắt, thép…), nhân công, thiết bị phụ. |
Chi phí Thuê nhân công riêng vs. trọn gói phần thô là như thế nào
| Tiêu chí | Thuê nhân công riêng | Khoán trọn gói phần thô |
| Đơn giá (tạm tính 2025) | 1,2 – 1,6 triệu/m² (tuỳ khu vực, quy mô) chưa tính phần vật tư thô của nhà cung cấp: từ 1,5-1,8tr/m2) | 3,3 – 4,2 triệu/m² (tuỳ chất lượng vật tư và thiết kế) |
| Tổng chi phí | Có thể rẻ hơn 5–10%, nếu chủ nhà tự lo vật tư tốt, quản lý sát. | Dễ kiểm soát hơn, ít phát sinh, nhưng giá trọn gói thường cao hơn. |
| Rủi ro phát sinh | Cao – do mua vật tư nhỏ lẻ, dễ thất thoát, giá vật tư biến động. | Thấp – giá đã gói gọn, nhà thầu chịu trách nhiệm vật tư. |
Hai phương án trên luôn làm các gia chủ đau đầu trong quá trình xây ngôi nhà mơ ước cho gia đình mình. Tuy nhiên mỗi phương án đề có những mặt lợi mặt hại riêng. Dưới góc nhìn của đội ngũ Thi công Monaco chúng tôi sẽ không có phương án nào là tốt nhất cả chỉ có những phương án phù hợp nhất với từng gia chủ. Đối với những gia đình eo hẹp về mặt thời gian cũng như hạn chế vè mặt kỹ thuật xây dựng thì chúng tôi luôn khuyên mọi người nên thuê trọn gói xây dựng phần thô bởi những lý do sau:
- Tiết kiệm tối đa chi phí cho chủ nhà: miễn phí 100% xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và hoàn công nhà ở
- Giảm thiểu thời gian và công sức: sự phối hợp nhiẹp nhàng giữa các dội thợ từ nhà thầu sẽ giúp công việc liên tục từ trên xuống dưới đảm bảo tiến độ thi công đúng như kế hoạch đề ra mà không phải lệ thuộc vào đơn vị khác.
- Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu tối đa những chi phí phát sinh
- Có đội ngũ kỹ sư, giám sát trên mỗi công trình: lợi ích không thể bỏ qua là mỗi công trình xây dựng đều có đội ngũ kỹ sư, giám sát túc trực và hướng dẫn đội thi công làm đúng quy trình và đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công. Đảm bảo chất lượng công trình
Quy trình xây dựng nhà phần thô chuyên nghiệp tại MONACO
Tại MONACO, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách một quy trình xây dựng nhà phần thô chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ và chi phí hợp lý. Dưới đây là quy trình chi tiết từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thành phần thô của công trình:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát công trình
MONACO sẽ tiếp nhận yêu cầu xây dựng từ quý khách qua các kênh liên lạc: Chat trực tuyến, điện thoại, Zalo hoặc email.
Sau khi tiếp nhận yêu cầu, đội ngũ khảo sát của chúng tôi sẽ đến trực tiếp công trình trong vòng 1 giờ (hoặc theo lịch hẹn của quý khách) để khảo sát thực tế và lấy thông tin về diện tích, yêu cầu thiết kế, địa chất công trình, và các yếu tố khác ảnh hưởng đến việc thi công.
Tư vấn sơ bộ về phương án xây dựng và thời gian thực hiện.
Bước 2: Lập hồ sơ thiết kế và báo giá
MONACO sẽ phối hợp với các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng để hoàn thiện bản vẽ thiết kế chi tiết và lập dự toán chi phí xây dựng.
Chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, bao gồm chi phí nhân công, vật liệu, thiết bị, và các chi phí phát sinh nếu có.
Quý khách sẽ có thời gian xem xét và điều chỉnh yêu cầu trước khi chính thức ký hợp đồng.
Bước 3: Ký hợp đồng thi công
Sau khi thống nhất thiết kế và báo giá, quý khách sẽ ký hợp đồng thi công với MONACO.
Hợp đồng sẽ quy định rõ về các hạng mục thi công, tiến độ, chi phí, các điều khoản bảo hành và các cam kết khác liên quan đến quá trình thi công.
Các điều khoản này sẽ được thảo luận kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Bước 4: Chuẩn bị và khởi công xây dựng
MONACO sẽ chuẩn bị đầy đủ vật liệu xây dựng chất lượng cao và các thiết bị thi công cần thiết để bắt đầu quá trình xây dựng.
Đội ngũ thi công sẽ triển khai công tác làm móng, đổ bê tông, xây dựng khung nhà và các hạng mục cơ bản khác theo bản vẽ thiết kế.
Chúng tôi sẽ đảm bảo thực hiện đúng kỹ thuật và tiến độ, đồng thời giám sát chất lượng công trình trong suốt quá trình thi công.
Bước 5: Thi công các hạng mục cơ bản
MONACO sẽ bắt tay vào thi công các hạng mục phần thô, bao gồm:
Đào móng và xử lý nền đất.
Đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn.
Xây tường gạch bao quanh và vách ngăn trong nhà.
Lắp đặt hệ thống thép, bê tông cốt thép cho kết cấu nhà.
Thi công cầu thang, vách tường và các phần thô cơ bản khác.
Lưu ý: Quá trình thi công sẽ được giám sát chặt chẽ bởi các kỹ sư của MONACO để đảm bảo tuân thủ đúng bản vẽ và các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng.
Bước 6: Kiểm tra và nghiệm thu công trình
Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi sẽ mời quý khách đến kiểm tra lại công trình, đánh giá tiến độ và chất lượng thi công.
Nếu có bất kỳ yêu cầu chỉnh sửa hoặc điều chỉnh nào, MONACO sẽ nhanh chóng thực hiện để đảm bảo công trình đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách.
Bước 7: Bàn giao phần thô
Khi công trình phần thô hoàn tất, MONACO sẽ tiến hành dọn dẹp và bàn giao công trình cho quý khách.
Quý khách có thể tiếp tục với việc thi công các hạng mục tiếp theo, như hoàn thiện nội thất, hệ thống điện, nước, vv.
Quy trình làm việc cơ bản của công ty chúng tôi:
Chính sách và cam kết từ đơn vị thi công
Thấu hiểu và đồng cảm với những lo lắng băn khoăn của khách hàng trong quá trình xây nhà, những khó khăn mà khách hàng gặp phải . Đội ngũ Monaco xây dựng lên những cam kết chi tiết để xây dựng niềm tin với những khách hàng thân yêu của mình:
- Không bán thầu
Cam kết không bán thầu. Tất cả hoạt động được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ Monaco như Kỹ sư xây dựng, Kỹ sư giám sát, Chuyên viên vật tư,…
- Công khai đủ
Các thông tin chủng loại vật tư, định mức, đơn giá được công khai rõ ràng và đầy đủ trong hợp đồng.
- Không phát sinh
Không phát sinh theo những hạng mục đã ký trong hợp đồng.
Những phát sinh tăng/giảm ngoài hợp đồng được xác nhận với chủ đầu tư và tính toán chi phí phát sinh tăng/giảm theo biên bản quyết toán.
- Không tăng giá
Monaco cam kết giữ đúng giá theo ký kết trong hợp đồng.
Giá thô và nhân công hoàn thiện sẽ được giữ đúng theo cam kết.
Giá vật tư hoàn thiện trên hợp đồng là khoản ngân sách dành cho hạng mục, gia chủ lựa chọn vật tư hoàn thiện trong khung giá này. Trường hợp vật tư hoàn thiện thay đổi nhưng vẫn nằm trong khung giá đã ký, Monaco sẽ không tính phát sinh. Với các trường hợp thay đổi vật tư hoàn thiện có chi phí tăng/giảm, Monaco sẽ tính phát sinh tăng/giảm.
- Sử dụng đúng loại vật liệu
Cam kết sử dụng đúng vật tư theo trong hợp đồng đã ký kết. Tuyệt đối không sử dụng vật tư kém chất lượng trong quá trình xây dựng công trình.
- Đúng pháp lý
Các công trình do Monaco thiết kế và xây dựng theo đúng thủ tục, quy định của cơ quan nhà nước.
Monaco tư vấn đa chiều về pháp lý để khách hàng đưa ra được lựa chọn tối ưu.
Tại đây chúng tôi luôn mang đến cho anh chị những chính sách bảo hành tốt nhất và đầy đủ nhất để giúp đảm bảo quyền lợi của anh chị trong suốt quá trình sử dụng dịch vụ.
Kết cấu công trình, chống thấm thấm dột
Thời hạn: 5 năm
Hạng mục: Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến hệ kết cấu bê tông cốt thép (móng, cột, dầm, sàn, cầu thang,…) và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Quy trình bảo hành
Trong thời hạn 3 ngày kể từ khi phát hiện hư hỏng, sai sót của công trình và đã thực hiện mọi nỗ lực tối đa nhằm hạn chế thiệt hại phát sinh, khách hàng thông báo ngay cho Monaco (điện thoại, email, fax, văn bản…) Các lỗi hư hỏng do khách hàng gây ra.Thiệt hại do những tác động bất khả kháng như thiên tai (bão, lụt, động đất những trường hợp không được bảo hành
- Gợi ý lựa chọn nhà thầu uy tín tại Hà Nội
Trước khi ký hợp đồng với một nhà thầu Quý vị cần phải kiểm tra năng lực của họ thông qua các công trình thực tế họ đã và đang thi công, cẩn thận hơn Quý vị có thể cùng họ đến gặp các chủ nhà mà họ đã từng làm. Nếu Quý vị không có thời gian để đi thăm quan thì Quý vị có thể xem hồ sơ năng lực của họ thông các hình ảnh họ chụp trong quá trình thi công (hình ảnh phải có đội ngũ cán bộ kỹ thuật cũng như công nhân có mặc áo đồng phục của công ty). Quý vị không nên nghe những gì họ nói mà phải xem những gì họ đã làm.
- Dự án thi công xây nhà phần thô nhà phố, biệt thự tại MONACO
MONACO là đơn vị thiết kế và thi công sửa chữa, xây nhà phần thô chuyên nghiệp, nhanh chóng tại Hà Nội, chúng tôi luôn được khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ bởi những điểm mạnh như:
Hợp đồng công khai, minh bạch trong từng hạng mục thi công.
Thời gian hoàn thiện nhanh chóng.
Luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu, sử dụng các nguyên liệu tốt như đã công bố.
Đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm, tay nghề cao, đem đến cho khách hàng các dự án công trình tuyệt đẹp.
Đội ngũ chuyên viên sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn kịp thời.
Thiết kế sảnh hiên nhà cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn cao về thẩm mỹ, sự lịch sự và sang trọng
Thiết kế sảnh hiên nhà cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn cao về thẩm mỹ, sự lịch sự và sang trọng
Kết luận
Xây nhà phần thô là quá trình quan trọng trong việc tạo dựng một công trình bền vững và an toàn. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?, cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng, quy trình công việc và các vấn đề khác liên quan.
>>>> ĐỌC THÊM:
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân chi tiết
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng Hà Nội
- Bảng giá xây nhà trọn gói quận Hoàng Mai TP Hà Nội
Như vậy, bài viết trên đã cung cấp thông tin về báo giá xây nhà phần thô mà rất nhiều khách hàng đang quan tâm. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc gặp khó khăn trong vấn đề thi công, hãy liên hệ với MONACO – Đơn vị thiết kế và thi công hoàn thiện nhà phố chuyên nghiệp tại Hà Nội theo hotline: 0915 539 111.
){kind=link}