Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề là một trong những yếu tố được nhiều nhà đầu tư hết sức quan tâm, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển của công nghệ xây dựng mới cũng như cạnh tranh giữa các đơn vị nhà thầu. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng xây nhà trọn gói MONACO tìm hiểu chi tiết về đơn giá hoàn thiện nhà liền kề và những thông tin liên quan để có được một ngôi nhà chất lượng và tiện nghi nhé!
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá thi công nhà phố trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024
1. Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề tại MONACO
MONACO là đơn vị thiết kế và thi công hoàn thiện nhà liền kề được nhiều khách hàng tin tưởng và sử dụng trong nhiều năm qua. Bên cạnh chất lượng thi công, MONACO luôn đề cao chính sách bảo mật và bảo hành sau xây dựng và đơn giá hoàn thiện nhà liền kề hợp lý. Khi gặp sự cố, chủ đầu tư hoàn toàn có thể liên hệ với chúng tôi theo hotline để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời.
Mặt khác, khi ký kết hợp đồng tại MONACO, hai bên sẽ phải cam kết thực hiện theo đúng các điều khoản có trong hợp đồng để đảm bảo không phát sinh thêm chi phí cũng như đẩy mạnh tiến độ công trình, giúp ngôi nhà được bàn giao theo đúng dự kiến.
Hiện nay, MONACO chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến thi công nhà liền kề với những loại hình dịch vụ và đơn giá hoàn thiện nhà liền kề giá tốt cụ thể:
1.1. Đơn giá thi công hoàn thiện nhà liền kề trọn gói
- Thiết kế kết cấu và Kiến trúc
- Thiết kế nội thất
- Giám sát tác giả
- Lập dự toán hoàn thiện biệt thự xây thô.
- Phá dỡ cải tạo và sửa chữa
- Hoàn thiện biệt thự xây thô trọn gói.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô cập nhật mới nhất 2024
1.2. Đơn giá hoàn thiện xây nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 trọn gói
- Thiết kế kết cấu và Kiến trúc
- Thiết kế nội thất
- Giám sát tác giả
- Lập dự toán hoàn thiện thi công xây nhà trọn gói.
- Thi công phá dỡ nhà cũ
- Thi công xây nhà trọn gói.
1.3. Đơn giá thi công cửa/phá dỡ/cải tạo nhà trọn gói
- Thiết kế kết cấu và Kiến trúc
- Thiết kế nội thất
- Giám sát tác giả
- Lập dự toán thi công sửa nhà trọn gói.
- Phá dỡ cải tạo nhà cũ
- Sửa nhà trọn gói.
- Thiết kế và thi công trần thạch cao.
- Thi công trần thạch cao và đóng vách thạch cao trọn gói.
>>>> XEM THÊM:
- Xây nhà đổ nền nhà bằng cát hay đất? So sánh ưu nhược điểm
- Thời gian tháo cốp pha đúng và cách rút ngắn hiệu quả
2. Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề biệt thự, nhà phố, có sân vườn
| BÁO GIÁ VÀ CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 | |||
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH (4.950.000 Đ/M2) | GÓI VẬT TƯ KHÁ (5.300.000 Đ/M2) | GÓI VẬT TƯ CAO CẤP (6.500.000 Đ/M2) |
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | 3.150.000 Đ/m2 | 3.300.000 Đ/m2 | 3.500.000 Đ/m2 |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 |
| Vật Liệu Xây Dựng Loại | Cơ bản | Tốt nhất | Tốt nhất |
| Vật Liệu Điện Nước Loại | Cơ bản | Tốt nhất | Tốt nhất |
| Vật Liệu Hoàn Thiện | Cơ bản | Cơ bản | Tốt |
| Bảng Vẽ Thiết Kế 2D + 3D | X | X | X |
| Xin Cấp Phép Xây Dựng | X | X | X |
| Các Thủ Tục Khác Có Liên Quan (Trật Tự Xây Dựng, Hàng Xóm) | X | X | X |
| Vệ Sinh Công Nghiệp | X | X | X |
Lưu ý: Đơn giá thi công nhà phố hoàn thiện nhà liền kề có thể thay đổi dựa vào nhiều yếu tố cũng như biến động thị trường. Vì vậy, hãy liên hệ với MONACO để biết thêm chi tiết về đơn giá hoàn thiện mới nhất.
>>>> XEM THÊM: Làm móng nhà trên nền đất ruộng sao cho đúng? 4 loại móng chính
3. Các hạng mục ảnh hưởng đến giá hoàn thiện nhà liền kề 2025
Hoàn thiện nhà biệt thự xây thô là bước quan trọng để biến phần kết cấu cơ bản thành một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và thẩm mỹ. Dưới đây là các hạng mục thi công cần thực hiện chi tiết:
3.1. Lắp đặt hoàn thiện hệ thống điện, nước
- Hệ thống đèn chiếu sáng:
- Lắp đặt đèn trần, đèn tường và đèn trang trí tạo không gian sống ấm cúng và hiện đại.
- Bố trí ánh sáng thông minh theo từng không gian chức năng.
- Hệ thống cấp nước:
- Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước đảm bảo hoạt động trơn tru.
- Thi công lắp đặt các thiết bị như bồn rửa, vòi sen, bồn cầu, và bồn tắm.
- Thiết bị vệ sinh:
- Sử dụng các thiết bị vệ sinh chất lượng cao để đảm bảo an toàn, bền bỉ và sang trọng.
3.2. Thi công hoàn thiện hệ thống thông gió, điều hòa
- Hệ thống thông gió:
- Bố trí thông gió tự nhiên và lắp đặt hệ thống quạt thông gió để giữ không khí trong lành, thoáng mát.
- Điều hòa không khí:
- Lựa chọn và lắp đặt điều hòa có công suất phù hợp với diện tích các phòng, tối ưu hóa tiết kiệm năng lượng và đảm bảo hiệu suất làm mát.
3.3. Sơn hoàn thiện bề mặt
- Sơn nội thất và ngoại thất:
- Xử lý bề mặt tường, trần và cầu thang trước khi sơn.
- Sử dụng sơn cao cấp để đảm bảo màu sắc đồng đều, chống thấm, và chống nấm mốc.
- Ốp lát nền:
- Hoàn thiện nền nhà bằng gạch men, đá tự nhiên, hoặc gỗ cao cấp.
- Lát sàn đảm bảo phẳng, không bong tróc, và có tính thẩm mỹ cao.
3.4. Lắp đặt hoàn thiện cửa, cửa sổ
- Cửa nhôm kính:
- Mang lại sự hiện đại, bền bỉ và an toàn, phù hợp với không gian mở.
- Cửa gỗ:
- Đem lại sự sang trọng và ấm cúng, đặc biệt trong không gian nội thất biệt thự.
- Cửa cuốn:
- Được sử dụng cho gara hoặc lối đi phụ, đảm bảo an ninh và tiện lợi.
3.5. Thiết kế và lắp đặt hệ thống an ninh, an toàn
- Hệ thống báo động chống trộm:
- Cảnh báo khi có sự xâm nhập bất hợp pháp, bảo vệ tài sản và an ninh cho gia đình.
- Camera quan sát:
- Lắp đặt tại các khu vực chính để giám sát 24/7.
- Khóa cửa thông minh:
- Tăng cường bảo mật, tiện lợi cho việc kiểm soát ra vào.
3.6. Thiết kế các không gian xanh trong nhà
- Khu vực không gian xanh:
- Tạo khu vườn nhỏ, tiểu cảnh trong nhà hoặc sân thượng.
- Bố trí cây xanh phù hợp để tăng tính thẩm mỹ và cải thiện chất lượng không khí.
- Tối ưu tiết kiệm năng lượng:
- Cây xanh giúp làm mát tự nhiên, giảm chi phí sử dụng điều hòa.
3.7. Lắp đặt và hoàn thiện nội thất
- Đồ nội thất gỗ, nhôm kính:
- Lắp đặt tủ bếp, tủ quần áo, kệ TV và giường theo đúng thiết kế.
- Chọn vật liệu bền, chống mối mọt, phù hợp với phong cách biệt thự.
- Trang trí nội thất:
- Treo rèm cửa, lắp tranh ảnh, lắp đặt đèn chùm và các phụ kiện trang trí cao cấp.
Dưới đây là tổng hợp các vật liệu sử dụng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, nhà liền kề của MONACO:
| VẬT LIỆU PHẦN HOÀN THIỆN | |||||
| GẠCH ỐP & LÁT | |||||
| 1 | GẠCH NỀN CÁC TẦNG (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) | Gạch 600*600 đơn giá : 180.000đ/m2 |
Gạch 600*600 đơn giá : 220.000đ/m2 |
Gạch 800*800, Gạch 600×660 đơn giá : 300.000đ/m2 |
Gạch len cắt từ gạch nền theo đúng tiêu chuẩn |
| 2 | GẠCH NỀN SÂN THƯỢNG, SÂN TRƯỚC, SÂN SAU (Đồng Tâm, Bạch Mã,….) | Gạch 400*400 đơn giá : 180.000đ/m2 |
Gạch 600*600 đơn giá : 220.000đ/m2 |
Gạch 800*800, Gạch 600×660 đơn giá : 300.000đ/m2 |
Không bao gồm gạch trên mái |
| 3 | GẠCH NỀN WC (Đồng Tâm, Bạch Mã, ….) | Gạch 300×300 đơn giá 180.000đ/m2 |
Gạch 300×300 đơn giá 200.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn đơn giá 220.000đ/m2 |
Chính hãng |
| 4 | GẠCH ỐP TƯỜNG WC (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) | Gạch 300×600 đơn giá 180.000đ/m2 |
Gạch 300×600 đơn giá 200.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn đơn giá 220.000đ/m2 |
Gạch ốp cao <2,4m |
| 5 | KEO CHÀ RON | Loại sika tiêu chuẩn | Loại sika tiêu chuẩn 2 lớp | Loại sika tiêu chuẩn 3 lớp | Chính hãng |
| 6 | GẠCH TRANG TRÍ (Mặt tiền, sân vườn) | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Tùy vào thiết kế mặt tiền | |
| 7 | SÀN GỖ | Sàn Trung Quốc đơn giá: 260.000đ/m2 | Sàn gỗ nhập Malaysia đơn giá : 300.000đ/m2 | Sàn nhập Malaysima đơn giá: 400.000đ/m2 |
|
| PHẦN SƠN NƯỚC | |||||
| 1 | SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI | Sơn MAXILITE hoặc tương đương | Sơn Dulux Weathershield, | Sơn Jotun | Chính hãng |
| 2 | SƠN NƯỚC TRONG NHÀ | Sơn MAXILITE | Sơn DULUX INSPIRE | Sơn Jotun | Chính hãng |
| 3 | SƠN DẦU CỬA, LAN CAN, KHUNG SẮT BẢO VỆ | Sơn dầu thông thường | Sơn dầu thông thường | Sơn tĩnh điện | |
| PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ | |||||
| 1 | CỬA ĐI CÁC PHÒNG | Cửa nhôm Việt Pháp kính dày 8mm:3.500.000/bộ | Cửa gỗ công nghiệp composite: 4.500.000/ bộ | Cửa gỗgõ Đỏ, hoặc tương đương : 3.200.000 đ/m2 | Chính hãng |
| 2 | CỬA ĐI WC | Cửa nhôm Việt Pháp, kính dày 8mm:1.300.000 đ/m2 | Cửa nhôm kính hệ Xingfa Việt, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 1.700.000đ /m2 |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa Nhập Quảng Đông, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 2.500.000đ /m2 |
Chính hãng |
| 3 | CỬA MẶT TIỀN CHÍNH | Cửa sắt 30*60*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa sắt 40*80*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa nhôm kính hệ Xingfa Nhập Quảng Đông, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 2.700.000đ /m2 |
Chính hãng |
| 4 | CỬA ĐI, CỬA SỔ, VÁCH KÍNH (BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG TRƯỚC – SAU.,.) | Cửa sắt 30*60*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa sắt 40*80*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa nhôm kính hệ Xingfa Nhập Quảng Đông, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 2.700.000đ /m2 |
Chính hãng |
| 5 | KHUNG CỬA SẮT BẢO VỆ Ô CỬA SỔ (CHỈ BẢO VỆ HỆ THỐNG CỬA MẶT TIỀN) | Sắt hộp 14*14*1.0mm sơn dầu. | Sắt hộp 20*20*1.0mm sơn dầu. | Sắt hộp 25*25*1.0mm tĩnh điện. | thép chính hãng |
| 6 | KHÓA CỬA CHÍNH, BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG | Khóa tay gạt:400.000đ/bộ | Khóa tay gạt: 520.000đ/bộ | Khóa tay gạt: 1.1150.000đ/bộ | Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 7 | KHÓA CỬA WC | Khóa tay nắm tròn: 150.000đ/ bộ | Khóa tay gạt: 300.000đ/bộ | Khóa tay gạt cao cấp | Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 8 | Ô GIẾNG TRỜI, LỖ THÔNG TẦNG (NẾU CÓ) | Khung sắt bảo vệ | Khung sắt bảo vệ 20*20*1,2mm sơn dầu. | Khung sắt bảo vệ 25*25*1,2mm tĩnh điện. | Nhân công và vật tư |
| 9 | CỬA CỔNG ( NẾU CÓ SÂN VÀ TRONG PHẠM VI TÍNH DIỆN TÍCH BÁO GIÁ) | Cửa sắt sơn dầu, mẫu đơn giản | Cửa sắt sơn dầu, theo mẫu. | Cửa sắt tĩnh điện, theo mẫu. | |
| THẠCH CAO – GIẤY DÁN TƯỜNG | |||||
| 1 | TRẦN THẠCH CAO | Khối lượng theo thiết kế, khung Hà Nội Mẫu đơn giản: Phẳng |
Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Mẫu đơn giản: Phẳng |
Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Mẫu đơn giản: theo thiết kế |
Nhân công và vật tư chính hãng |
| PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN | |||||
| 1 | VỎ TỤ ĐIỆN TỔNG VÀ TỤ ĐIỆN TẦNG (Loại 4 đường) | Sino | Sino | panasonic | Chính hãng |
| 2 | MCB | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Chính hãng |
| 3 | CÔNG TẮC, Ổ CẮM | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Chính hãng |
| 4 | Ổ CẮM ĐIỆN THOẠI, INTERNET, TRUYỀN HÌNH CÁP | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Chính hãng |
| 5 | ĐÈN PHÒNG KHÁCH+PHÒNG NGỦ+BẾP | Đơn giá : 550.000/phòng( đèn led âm trần) | Đơn giá : 850.000/phòng ( đèn led Rạng Đông) |
Đơn giá : 1550.000/phòng ( đèn led PANASONIC) |
|
| 6 | ĐÈN BAN CÔNG+ CẦU THANG+ LOGIA+ĐÈN NGỦ | Đơn giá : 120.000Đ/bộ | Đơn giá : 350.000Đ/bộ | Đơn giá : 850.000Đ/bộ | |
| 7 | BỒN CẦU WC | INAX đơn giá : 1.8000.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 3.0000.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 5.0000.000đ/ bộ | |
| 8 | LAVOBO+PHỤ KIỆN | INAX đơn giá : 650.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 900.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 2.2000.000đ/ bộ | |
| 9 | VÒI RỬA LAVABO | INAX đơn giá : 650.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 1.350.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 2.2000.000đ/ bộ | |
| 10 | VÒI SEN TẮM | đơn giá : 950.000đ/ bộ | đơn giá : 1.350.000đ/ bộ | đơn giá : 2.5000.000đ/ bộ | |
| 11 | VÒI XỊT WC | đơn giá : 150.000đ/ bộ | đơn giá : 250.000đ/ bộ | đơn giá : 350.000đ/ bộ | |
| 12 | GƯƠNG SOI WC | đơn giá : 190.000đ/ bộ | đơn giá : 290.000đ/ bộ | đơn giá : 350.000đ/ bộ | |
| 13 | VÒI RỬA SÂN , BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG | đơn giá : 70.000đ/ bộ | đơn giá : 150.000đ/ bộ | đơn giá : 150.000đ/ bộ | |
| 14 | THIẾT BỊ 7 MÓN NHÀ WC | đơn giá : 700.000đ/ bộ | đơn giá : 1000.000đ/ bộ | đơn giá : 2000.000đ/ bộ | |
| 15 | MÁY BƠM NƯỚC | Máy bơm nước Panasonic GP-200JAK Panasonic Đơn giá: 1.750.000đ/bộ |
Máy bơm nước Panasonic GP-200JAK Panasonic Đơn giá: 1.750.000đ/bộ |
Máy bơm nước Panasonic GP-200JAK Panasonic Đơn giá: 1.750.000đ/bộ |
|
| 16 | BỒN NƯỚC | Bồn nước ngang Inox Sơn Hà 1000 (ø 960) | Bồn nước ngang Inox Sơn Hà 1000 (ø 960) | Bồn nước ngang Inox Sơn Hà 1000 (ø 960) | |
| PHẦN CẦU THANG | |||||
| 1 | ĐÁ BẬC CẦU THANG, LEN CẦU THANG | Suối Lau (Không bao gồm Len) đơn giá: 800.000đ/m2 | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai đơn giá : 900.000đ/m2 | Đá tiêu chuẩn theo thiết kế đơn giá: 1.400.00đ/m2 |
|
| 2 | TAY VỊN CẦU THANG | Gỗ Sồi: 350.000đ/md | gỗ gõ Đỏ: 500.000đ/md | gỗ gõ Đỏ: 500.000đ/md | |
| 3 | LAN CAN CẦU THANG | Lan can sắt hộp 14x14x1.2 | Lan can gỗ hoặc kính cường lực | Lan can gỗ hoặc kính cường lực | |
| PHẦN LAN CAN | |||||
| 1 | LAN CAN, TAY VỊN BAN CÔNG | Sắt Hộp 40x80x1.4mm sơn thường Đơn giá: 600.000đ/md | Lan can Kính cường lực 8mm, trụ inox Đơn giá: 1.200.000đ/md | Lan can sắt nghệ thuật Đơn giá: 2.500.000đ/md | |
| ĐÁ HOA CƯƠNG | |||||
| 1 | ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN TẦNG TRỆT | Ốp gạch men khổ lớn | Trắng Ấn độ, Đen Indonesia, Hồng Gia Lai | Kim sa trung, | |
| 2 | ĐÁ HOA CƯƠNG BẬC TAM CẤP (trong phạm vi tính diện tích) | Ốp gạch men | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai , đen Inđonesia | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
| 2 | ĐÁ HOA CƯƠNG NGẠCH CỬA | Ốp gạch men theo nền | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá xây nhà phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
4. Dự án thi công hoàn thiện nhà liền kề, biệt thự tại MONACO
Dựa vào từng dự án khác nhau mà chủ đầu tư sẽ phân loại và xây dựng các loại biệt thự khác nhau, bao gồm: Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thực liền kề… Tuy nhiên, các dự án đều được tổ chức xây dựng và quy hoạch từ hệ thống giao thông, đường điện; hệ thống cấp thoát nước, hồ bơi, công viên… Với mỗi dự án, các chủ đầu tư sẽ xây dựng các căn biệt thự theo từng hình thức khác nhau như:
- Dự án xây dựng theo hình thức hoàn thiện toàn bộ phần mặt tiền, xây tường ngăn phòng, đổ cầu thang bộ.
- Dự án được hoàn thiện hết mặt tiền, trát toàn bộ các tường ngăn phòng, cầu thang bên trong nhà…
- Dự án toàn bộ mặt tiền và bên trong nhà chỉ được xây thô mà không trát tường…
Vì vậy, sau khi mua các căn biệt thự liền kề đã được xây dựng phần thô, điều đầu tiên khách hàng cần làm chính là lên kế hoạch lựa chọn một nhà thầu thiết kế và thi công biệt thự theo ý tưởng của mình. MONACO xin gửi đến một số dự án thi công hoàn thiện nhà liền kề tham khảo.
>>>> XEM THÊM:
- Bản vẽ xây dựng nhà là gì? Cách đọc chuẩn xác, chi tiết 2025
- Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Báo giá chi tiết
4. Quy trình hoàn thiện nhà liền kề tiết kiệm chi phí tại MONACO
4.1. Bước 1: Thu thập thông tin từ phía khách hàng
- Tiếp nhận thông tin khách hàng đã liên hệ.
- Tiến hành tư vấn những thông tin cần thiết cho khách hàng.
4.2. Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
Đây là bước quan trọng để lên bản vẽ thiết kế. Dựa theo từng hình thức cải tạo và thay đổi công năng liên quan đến kết cấu mà sẽ có những phương án thiết kế cải tạo phù hợp.
Giai đoạn này cần phải thật cẩn thận và chi tiết để đem lại kết quả báo giá chính xác nhất, hạn chế những phát sinh chi phí khi thi công.
4.3. Bước 3: Lên phương án thiết kế gửi cho chủ đầu tư
Sau khi đã khảo sát, chúng tôi sẽ thống nhất lên phương án thiết kế chi tiết bao gồm: Thiết kế kiến trúc; kết cấu; hệ thống điều hòa đường điện, đường nước và chi tiết nội thất (nếu có).
4.4. Bước 4: Thống nhất dự án
Sau khi chủ đầu tư đã hài lòng về bản thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành thống nhất dự án và chuẩn bị cho việc đề xuất đơn giá hoàn thiện nhà liền kề chi tiết.
4.5. Bước 5: Lập dự toán hoàn thiện biệt thự liền kề
Tiến hành lập dự toán hoàn thiện biệt thự liền kề trọn gói, từ các điều khoản tạm ứng, chất lượng công trình, đơn giá nguyên vật liệu, tiến độ thi công, bảo hành công trình.
4.6. Bước 6: Đàm phán ký kết hợp đồng hoàn thiện nhà liền kề
Sau khi chủ đầu tư đã hài lòng về dự toán hoàn thiện nhà ở liền kề mà đội ngũ chuyên viên đưa ra, MONACO sẽ tiến hành đàm phán và ký kết hợp đồng dựa trên sự cam kết của đôi bên.
4.7. Bước 7: Triển khai thi công
Dựa vào hồ sơ thiết kế và từng mức độ thô của nhà liền kề, chúng tôi sẽ đề ra biện pháp thi công phù hợp. Bao gồm: Công tác phần phần thợ nề; thi công trần thạch cao, sơn bả; lắp đặt điện nước, hệ thống kỹ thuật; lắp đặt đồ dùng nội thất.
4.8. Bước 8: Bàn giao công trình
Sau khi đã triển khai thi công các hạng mục đã được công bố trong hợp đồng hoàn thiện nhà phố liền kề, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình, trong đó, phần thanh quyết toán sẽ được cập nhật chi tiết trong hợp đồng thi công.
>>>> ĐỌC THÊM:
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân chi tiết đầy đủ 2024
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng Hà Nội 2024
- Bảng giá xây nhà trọn gói quận Hoàng Mai TP Hà Nội 2024
5. Nguyên tắc xây dựng hoàn thiện nhà liền đúng chuẩn
1/ Thiết kế nhà liền kề tuân thủ quy hoạch kiến trúc đô thị.
2/ Đảm bảo hài hòa với kiến trúc tuyến phố, duy trì mỹ quan.
3/ Nhà xây sau phải đồng nhất về quy hoạch chi tiết với nhà xây trước (độ cao nền, tầng trệt, ban công, màu sắc…).
4/ Không xây nhà liền kề tại:
- Khu vực quy định là biệt thự.
- Khu bảo tồn kiến trúc, cảnh quan đô thị.
- Khu vực có công trình công cộng (trụ sở, thương mại, sản xuất).
5/ Khu vực đã quy hoạch ổn định phải được phê duyệt trước khi xây dựng.
6/ Đảm bảo thiết kế dãy nhà liền kề:
- Số tầng và chiều cao đồng nhất.
- Màu sắc và kiến trúc hài hòa.
- Mái và hạ tầng kỹ thuật tương đồng.
- Chiều dài dãy nhà không quá 60m.
- Đường giao thông nội khu rộng ít nhất 4m.
- Có khoảng lùi và hàng rào thống nhất.
7/ Nhà có sân vườn:
- Sân trước tối thiểu 2,4m từ mặt nhà đến đường đỏ.
- Sân sau tối thiểu 2,0m (nếu có).
8/ Kết cấu nhà liền kề có thể chung hoặc riêng biệt (móng, cột, tường…):
- Tường chung: không xây quá tim tường, chiều dài tối thiểu 0,2m.
- Tường riêng: xây trong ranh giới sử dụng đất.
9/ Đảm bảo tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy, giao thông, và bảo vệ môi trường.
Như vậy, MONACO đã giới thiệu đến Quý vị những nội dung liên quan đến đơn giá hoàn thiện nhà liền kề, quy trình thực hiện và những nguyên tắc quan trọng khi xây dựng hoàn thiện nhà ở liền kề mới nhất. Qua đó, MONACO mong rằng sẽ phần nào đem lại những thông tin bổ ích, giúp Quý vị hoàn thiện được không gian sống hoàn mỹ cho riêng mình. Nếu Quý vị có bất kỳ thắc mắc hoặc tư vấn về thiết kế và thi công nhà ở, hãy liên hệ đến với chúng tôi theo hotline: 0915.539.111, đội ngũ tư vấn sẽ nhanh chóng hỗ trợ!
){kind=link}