Nếu gia chủ đang dự định xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng để an cư nhưng chưa biết chi phí xây dựng như thế nào? Hãy để MONACO để tham khảo bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất giúp dự trù kinh phí đúng chuẩn. Xây nhà trọn gói MONACO cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín – chất lượng, cam kết 100% không phát sinh thêm chi phí. Hãy để MONACO đồng hành cùng bạn kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước.
>>>> ĐỌC THÊM: Bảng giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
1. Bảng giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng Hà Nội 2025
Sau đây là bảng giá thi công nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới nhất 2025 tại MONACO:
| BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 | |||
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH
( 4.950.000 Đ/m2) |
GÓI VẬT TƯ KHÁ
( 5.300.000 Đ /m2) |
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP
(6.500.000 Đ/m2) |
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | 3.150.000Đ/m2 | 3.300.000Đ/m2 | 3.500.000Đ/m2 |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 |
| Vât liệu xây dựng Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu Điện Nước Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu Hoàn Thiện | Cơ Bản | Cơ Bản | Tốt |
| Bản Vẽ thiết kế 2D+3D | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Xin Cấp Phép Xây Dựng | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Các thủ Tục Khác có Liên Quan( Trật tự Xây Dựng, Hàng Xóm,…) | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Vệ Sinh Công Nghiệp | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
Lưu ý:
- Báo giá chỉ bao gồm phần giọt nước phần nhà. Chưa bao gồm bể cá sân vườn cổng.
- Báo giá chưa bao gồm VAT 10%.
- Đơn giá chính xác và các hạng mục thi công cụ thể sẽ được thống nhất dựa trên bản thiết kế và thỏa thuận trước khi ký hợp đồng.
- Những nội dung không có trong báo giá được tính là phát sinh, nghiệm thu theo số liệu thực tế.
- Đơn giá chưa bao gồm hệ thống đèn ray nam châm, cây cảnh, thiết bị điện tử, đèn chùm đèn trang trí, hệ thống chắn nắng.
KHÔNG BÁN THẦU – KHÔNG TĂNG ĐƠN GIÁ – KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ GIẢ – KHÔNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG – CHỦ NHÀ HÀI LÒNG THÌ THANH TOÁN
Hai Bà Trưng được đánh giá là một trong những quận nội thành sầm uất và phát triển bậc nhất Hà Nội. Địa hình bằng phẳng, vị trí gần trung tâm, và hệ thống hạ tầng hiện đại là những yếu tố thu hút nhiều người lựa chọn sinh sống và kinh doanh tại đây. Nhiều khu đô thị lớn như Times City, Green Pearl, hay Đầm Trấu đã góp phần thay đổi diện mạo đô thị của khu vực.
Tuy nhiên, việc xây dựng tại đây không hề dễ dàng tại Hai Bà Trưng do:
- Mật độ dân cư cao: Với mật độ lên tới 33.420 người/km², Hai Bà Trưng là một trong những khu vực đông đúc nhất Hà Nội. Đường phố chật hẹp, nhà cửa san sát khiến việc thi công và vận chuyển vật liệu gặp nhiều trở ngại.
- Ảnh hưởng đến môi trường sống: Tiếng ồn, bụi bặm từ công trình xây dựng có thể gây phiền toái cho cư dân xung quanh, đặc biệt tại các ngõ ngách nhỏ hẹp.
- Quy hoạch đô thị nghiêm ngặt: Là khu vực nội đô lịch sử, Hai Bà Trưng chịu sự quản lý chặt chẽ về quy hoạch và kiến trúc. Quy trình xin giấy phép xây dựng tại đây khá phức tạp và đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý.
Những yếu tố này khiến nhiều gia chủ cảm thấy áp lực và bối rối khi tự mình thực hiện các công đoạn xây dựng.
>>>> XEM THÊM:
- Quy định về chiều cao tầng nhà ở riêng lẻ cập nhật mới nhất
- Các loại gạch xây nhà đạt tiêu chuẩn phổ biến nhất tại Việt Nam
2. Quy trình thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại quận Hai Bà Trưng
- Tiếp Nhận Yêu Cầu: Khách hàng gửi yêu cầu qua tổng đài hoặc website của công ty.
- Khảo Sát Hiện Trạng: Bộ phận kinh doanh liên hệ để đặt lịch khảo sát thực tế công trình.
- Tư Vấn & Ký Hợp Đồng: Đề xuất các gói giải pháp phù hợp, thống nhất chi tiết và ký kết hợp đồng.
- Thiết Kế: Thực hiện bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước và phối cảnh tổng thể.
- Thi Công Phần Thô: Xây dựng kết cấu móng, cột, dầm, sàn và tường bao.
- Hoàn Thiện Công Trình: Thi công sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước.
- Thi Công Nội Thất: Lắp đặt và hoàn thiện các hạng mục nội thất theo thiết kế.
- Thi Công Ngoại Thất: Hoàn thiện cảnh quan, sân vườn và các hạng mục ngoại thất.
>>>> XEM THÊM: Cách tính số gạch xây nhà chi tiết – 1m2 cần bao nhiêu?
3. Kinh nghiệm xây nhà tại quận Hai Bà Trưng nên biết
Xin giấy phép xây dựng
- Điều kiện miễn giấy phép: Xem xét theo Luật Xây dựng 2020.
- Hồ sơ cần chuẩn bị: Theo điều 95, bao gồm giấy tờ cá nhân và bản vẽ thiết kế.
- Chi phí và thời gian: 50.000 VNĐ, tối đa 20 ngày làm việc.
- Quy định đặc biệt: Nhà từ 3 tầng trở lên yêu cầu kê khai năng lực thiết kế; nhà có tầng hầm cần phê duyệt biện pháp thi công.
- Lưu ý: Địa chỉ nộp hồ sơ: 30 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý cần thiết cho các hoạt động xây mới, sửa chữa, hoặc cải tạo công trình. Tại quận Hai Bà Trưng, thủ tục xin giấy phép hiện vẫn phức tạp và mất nhiều thời gian, đặc biệt với công trình nhà ở riêng lẻ. Việc hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp gia chủ giảm bớt khó khăn.
Nghiên cứu giá thuê thợ xây nhà tại Hai Bà Trưng
- Nhân công: Từ 1.000.000 – 1.850.000 VNĐ/m², tùy độ phức tạp và phong cách kiến trúc.
- Phương án: Tự thuê cần tìm tổ đội uy tín; trọn gói sẽ được báo giá chi tiết sau khảo sát.
Giá nguyên vật liệu xây dựng
- Thép: 15.300 – 15.900 VNĐ/kg.
- Xi măng: 1.017.000 – 1.372.000 VNĐ/tấn.
- Cát xây dựng: 192.000 – 579.000 VNĐ/m³.
- Đá xây dựng: 266.000 – 336.000 VNĐ/m³.
- Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời điểm và khu vực.
Khung giờ cấm xe vận tải
- Xe dưới 1,25 tấn: Không hoạt động từ 6:00 – 9:00 và 15:00 – 21:00 đối với xe có tải trọng lên đến 1,25 tấn
- Xe trên 1,25 tấn: Chỉ lưu hành từ 21:00 – 6:00 sáng hôm sau với giấy phép lưu hành.
- Cấm toàn bộ: Từ 6:00 – 21:00 hàng ngày.
Hoàn công nhà
- Chi phí hoàn công: 150.000 VNĐ/m² cho hồ sơ và bản vẽ.
- Thuế giá trị gia tăng: 3% – 5% tùy loại xây dựng (Theo quy định số 92/2015/TT-BTC ngày 15/06/2015
- Lệ phí trước bạ: 1% tổng giá trị căn nhà.
- Yêu cầu: Hồ sơ đầy đủ và hoàn tất nghĩa vụ tài chính để cấp sổ đỏ.
>>>> XEM THÊM: Cách đọc bản vẽ xây dựng nhà ở cực dễ hiểu cho người mới
4. Vật liệu thi công xây nhà trọn gói Hai Bà Trưng của MONACO
| VẬT LIỆU PHẦN HOÀN THIỆN | |||||
| GẠCH ỐP & LÁT | |||||
| 1 | GẠCH NỀN CÁC TẦNG (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) | Gạch 600*600 đơn giá : 180.000đ/m2 |
Gạch 600*600 đơn giá : 220.000đ/m2 |
Gạch 800*800, Gạch 600×660 đơn giá : 300.000đ/m2 |
Gạch len cắt từ gạch nền theo đúng tiêu chuẩn |
| 2 | GẠCH NỀN SÂN THƯỢNG, SÂN TRƯỚC, SÂN SAU (Đồng Tâm, Bạch Mã,….) | Gạch 400*400 đơn giá : 180.000đ/m2 |
Gạch 600*600 đơn giá : 220.000đ/m2 |
Gạch 800*800, Gạch 600×660 đơn giá : 300.000đ/m2 |
Không bao gồm gạch trên mái |
| 3 | GẠCH NỀN WC (Đồng Tâm, Bạch Mã, ….) | Gạch 300×300 đơn giá 180.000đ/m2 |
Gạch 300×300 đơn giá 200.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn đơn giá 220.000đ/m2 |
Chính hãng |
| 4 | GẠCH ỐP TƯỜNG WC (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) | Gạch 300×600 đơn giá 180.000đ/m2 |
Gạch 300×600 đơn giá 200.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn đơn giá 220.000đ/m2 |
Gạch ốp cao <2,4m |
| 5 | KEO CHÀ RON | Loại sika tiêu chuẩn | Loại sika tiêu chuẩn 2 lớp | Loại sika tiêu chuẩn 3 lớp | Chính hãng |
| 6 | GẠCH TRANG TRÍ (Mặt tiền, sân vườn) | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Tùy vào thiết kế mặt tiền | |
| 7 | SÀN GỖ | Sàn Trung Quốc đơn giá: 260.000đ/m2 | Sàn gỗ nhập Malaysia đơn giá : 300.000đ/m2 | Sàn nhập Malaysima đơn giá: 400.000đ/m2 |
|
| PHẦN SƠN NƯỚC | |||||
| 1 | SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI | Sơn MAXILITE hoặc tương đương | Sơn Dulux Weathershield, | Sơn Jotun | Chính hãng |
| 2 | SƠN NƯỚC TRONG NHÀ | Sơn MAXILITE | Sơn DULUX INSPIRE | Sơn Jotun | Chính hãng |
| 3 | SƠN DẦU CỬA, LAN CAN, KHUNG SẮT BẢO VỆ | Sơn dầu thông thường | Sơn dầu thông thường | Sơn tĩnh điện | |
| PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ | |||||
| 1 | CỬA ĐI CÁC PHÒNG | Cửa nhôm Việt Pháp kính dày 8mm:3.500.000/bộ | Cửa gỗ công nghiệp composite: 4.500.000/ bộ | Cửa gỗgõ Đỏ, hoặc tương đương : 3.200.000 đ/m2 | Chính hãng |
| 2 | CỬA ĐI WC | Cửa nhôm Việt Pháp, kính dày 8mm:1.300.000 đ/m2 | Cửa nhôm kính hệ Xingfa Việt, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 1.700.000đ /m2 |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa Nhập Quảng Đông, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 2.500.000đ /m2 |
Chính hãng |
| 3 | CỬA MẶT TIỀN CHÍNH | Cửa sắt 30*60*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa sắt 40*80*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa nhôm kính hệ Xingfa Nhập Quảng Đông, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 2.700.000đ /m2 |
Chính hãng |
| 4 | CỬA ĐI, CỬA SỔ, VÁCH KÍNH (BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG TRƯỚC – SAU.,.) | Cửa sắt 30*60*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa sắt 40*80*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. | Cửa nhôm kính hệ Xingfa Nhập Quảng Đông, kính cường lực dày 8.38ly đơn giá: 2.700.000đ /m2 |
Chính hãng |
| 5 | KHUNG CỬA SẮT BẢO VỆ Ô CỬA SỔ (CHỈ BẢO VỆ HỆ THỐNG CỬA MẶT TIỀN) | Sắt hộp 14*14*1.0mm sơn dầu. | Sắt hộp 20*20*1.0mm sơn dầu. | Sắt hộp 25*25*1.0mm tĩnh điện. | thép chính hãng |
| 6 | KHÓA CỬA CHÍNH, BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG | Khóa tay gạt:400.000đ/bộ | Khóa tay gạt: 520.000đ/bộ | Khóa tay gạt: 1.1150.000đ/bộ | Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 7 | KHÓA CỬA WC | Khóa tay nắm tròn: 150.000đ/ bộ | Khóa tay gạt: 300.000đ/bộ | Khóa tay gạt cao cấp | Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 8 | Ô GIẾNG TRỜI, LỖ THÔNG TẦNG (NẾU CÓ) | Khung sắt bảo vệ | Khung sắt bảo vệ 20*20*1,2mm sơn dầu. | Khung sắt bảo vệ 25*25*1,2mm tĩnh điện. | Nhân công và vật tư |
| 9 | CỬA CỔNG ( NẾU CÓ SÂN VÀ TRONG PHẠM VI TÍNH DIỆN TÍCH BÁO GIÁ) | Cửa sắt sơn dầu, mẫu đơn giản | Cửa sắt sơn dầu, theo mẫu. | Cửa sắt tĩnh điện, theo mẫu. | |
| THẠCH CAO – GIẤY DÁN TƯỜNG | |||||
| 1 | TRẦN THẠCH CAO | Khối lượng theo thiết kế, khung Hà Nội Mẫu đơn giản: Phẳng |
Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Mẫu đơn giản: Phẳng |
Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Mẫu đơn giản: theo thiết kế |
Nhân công và vật tư chính hãng |
| PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN | |||||
| 1 | VỎ TỤ ĐIỆN TỔNG VÀ TỤ ĐIỆN TẦNG (Loại 4 đường) | Sino | Sino | panasonic | Chính hãng |
| 2 | MCB | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Chính hãng |
| 3 | CÔNG TẮC, Ổ CẮM | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Chính hãng |
| 4 | Ổ CẮM ĐIỆN THOẠI, INTERNET, TRUYỀN HÌNH CÁP | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Chính hãng |
| 5 | ĐÈN PHÒNG KHÁCH+PHÒNG NGỦ+BẾP | Đơn giá : 550.000/phòng( đèn led âm trần) | Đơn giá : 850.000/phòng ( đèn led Rạng Đông) |
Đơn giá : 1550.000/phòng ( đèn led PANASONIC) |
|
| 6 | ĐÈN BAN CÔNG+ CẦU THANG+ LOGIA+ĐÈN NGỦ | Đơn giá : 120.000Đ/bộ | Đơn giá : 350.000Đ/bộ | Đơn giá : 850.000Đ/bộ | |
| 7 | BỒN CẦU WC | INAX đơn giá : 1.8000.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 3.0000.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 5.0000.000đ/ bộ | |
| 8 | LAVOBO+PHỤ KIỆN | INAX đơn giá : 650.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 900.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 2.2000.000đ/ bộ | |
| 9 | VÒI RỬA LAVABO | INAX đơn giá : 650.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 1.350.000đ/ bộ | INAX -TOTO đơn giá : 2.2000.000đ/ bộ | |
| 10 | VÒI SEN TẮM | đơn giá : 950.000đ/ bộ | đơn giá : 1.350.000đ/ bộ | đơn giá : 2.5000.000đ/ bộ | |
| 11 | VÒI XỊT WC | đơn giá : 150.000đ/ bộ | đơn giá : 250.000đ/ bộ | đơn giá : 350.000đ/ bộ | |
| 12 | GƯƠNG SOI WC | đơn giá : 190.000đ/ bộ | đơn giá : 290.000đ/ bộ | đơn giá : 350.000đ/ bộ | |
| 13 | VÒI RỬA SÂN , BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG | đơn giá : 70.000đ/ bộ | đơn giá : 150.000đ/ bộ | đơn giá : 150.000đ/ bộ | |
| 14 | THIẾT BỊ 7 MÓN NHÀ WC | đơn giá : 700.000đ/ bộ | đơn giá : 1000.000đ/ bộ | đơn giá : 2000.000đ/ bộ | |
| 15 | MÁY BƠM NƯỚC | Máy bơm nước Panasonic GP-200JAK Panasonic Đơn giá: 1.750.000đ/bộ |
Máy bơm nước Panasonic GP-200JAK Panasonic Đơn giá: 1.750.000đ/bộ |
Máy bơm nước Panasonic GP-200JAK Panasonic Đơn giá: 1.750.000đ/bộ |
|
| 16 | BỒN NƯỚC | Bồn nước ngang Inox Sơn Hà 1000 (ø 960) | Bồn nước ngang Inox Sơn Hà 1000 (ø 960) | Bồn nước ngang Inox Sơn Hà 1000 (ø 960) | |
| PHẦN CẦU THANG | |||||
| 1 | ĐÁ BẬC CẦU THANG, LEN CẦU THANG | Suối Lau (Không bao gồm Len) đơn giá: 800.000đ/m2 | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai đơn giá : 900.000đ/m2 | Đá tiêu chuẩn theo thiết kế đơn giá: 1.400.00đ/m2 |
|
| 2 | TAY VỊN CẦU THANG | Gỗ Sồi: 350.000đ/md | gỗ gõ Đỏ: 500.000đ/md | gỗ gõ Đỏ: 500.000đ/md | |
| 3 | LAN CAN CẦU THANG | Lan can sắt hộp 14x14x1.2 | Lan can gỗ hoặc kính cường lực | Lan can gỗ hoặc kính cường lực | |
| PHẦN LAN CAN | |||||
| 1 | LAN CAN, TAY VỊN BAN CÔNG | Sắt Hộp 40x80x1.4mm sơn thường Đơn giá: 600.000đ/md | Lan can Kính cường lực 8mm, trụ inox Đơn giá: 1.200.000đ/md | Lan can sắt nghệ thuật Đơn giá: 2.500.000đ/md | |
| ĐÁ HOA CƯƠNG | |||||
| 1 | ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN TẦNG TRỆT | Ốp gạch men khổ lớn | Trắng Ấn độ, Đen Indonesia, Hồng Gia Lai | Kim sa trung, | |
| 2 | ĐÁ HOA CƯƠNG BẬC TAM CẤP (trong phạm vi tính diện tích) | Ốp gạch men | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai , đen Inđonesia | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
| 3 | ĐÁ HOA CƯƠNG NGẠCH CỬA | Ốp gạch men theo nền | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, MONACO tự hào là một trong những đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công kiến trúc nội ngoại thất hàng đầu tại Việt Nam. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, MONACO đã xây dựng nên những không gian sống an lành, đẳng cấp bằng các giải pháp thiết kế thông minh, đáp ứng đúng nhu cầu và kỳ vọng của gia chủ. (Đồng thời hỗ trợ chủ đầu tư giấy phép thi công nhà phố, biệt thự đúng pháp luật)
>>>> XEM THÊM:
- Bảng giá xây nhà trọn gói quận Hoàng Mai TP Hà Nội 2024
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân chi tiết đầy đủ 2024
Có thể nói, nắm được báo giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng và lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín là hai yếu tố quan trọng giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi. Mong rằng bài viết đã cung cấp những thông tin cần thiết với bạn. Nếu bạn đang ấp ủ ý định xây nhà và cần được hỗ trợ, hãy liên hệ ngay với MONACO qua hotline: 0915.539.111 nhé!
){kind=link}