Đứng trước những quyết định sửa lại căn nhà mơ ước của gia đình mình, rất nhiều gia chủ gặp phải những khó khăn băn khoăn rất lớn về độ bền kết cấu công trình hiện tại của gia đình mình. Căn nhà 2 tầng ngày xưa mình xây liệu có thể nâng lên được thêm 2 tầng nữa không?. Kết cấu móng cũ tường cột cũ liệu có đủ để chịu lực?
Họ mong muốn có một đơn vị có chuyên môn có thể kiểm định và giúp chủ nhà có thể có thêm kiến thức tư vấn tham mưu sâu hơn cho những quyết định của họ. vì vậy nhu cầu Kiểm định kết cấu trước khi sửa nhà là một nhu cầu rất cấp thiết hiện nay
-
Kiểm định kết cấu công trình trước khi sửa nhà là gì?
Nó được hiểu đơn giản là một công tác rất quan trọng trước khi đơn vị thiết kế lên phương án thiết kế công năng cho gia chủ. Kiểm định kết cấu công trình dân dụng là quá trình đánh giá khả năng chịu lực và chất lượng của các công trình nhà ở, nhà xưởng, hoặc các công trình dân dụng khác.
-
Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng gồm 6 bước cơ bản sau
- Bước 1: Thu thập hồ sơ kỹ thuật: nghiên cứu hồ sơ kết cấu cũ để lại.
Công ty kiểm định yêu cầu bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công. Nếu không có, họ khảo sát thực tế để đánh giá công trình.
- Bước 2: Kiểm định móng nhằm xác định khả năng chịu lực của công trình
Kiểm tra kích thước hố móng
- Bước 3: Kiểm tra cốt thép trong kết cấu hạ tầng bằng phương pháp Siêu âm dò cốt thép móng, cột, dầm
Kiểm tra kích thước hình học cũng như bản vẽ, hạng mục thi công thực tế so với bản vẽ. Kiểm tra khả năng ăn mòn của vật liệu và sự đồng nhất của lớp cốt thép.
- Bước 4: Kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp Khoan mẫu bê tông tại hiện trường và được nén tại phòng thí nghiệm Dữ liệu được phân tích bằng phần mềm chuyên dụng để đánh giá kiểm định khả năng chịu lực công trình dân dụng và phát hiện điểm yếu.
- Bước 5: Lập báo cáo kiểm định :Kết quả kiểm định kết cấu công trình dân dụng được tổng hợp, nêu tình trạng kết cấu và đề xuất gia cố nếu cần.
- Bước 6: Đề xuất giải pháp kỹ thuật :Nếu kết cấu yếu, đơn vị đề xuất gia cố móng, cột hoặc sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng.
-
Những Phương pháp gia cường kết cấu cho những ngôi nhà muốn nâng tầng
Sau khi đánh giá tình trạng tổng thể qua kết quả kiểm tra về kết cấu bên trên. Đơn vị thi công thực tế sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp cụ thể cho từng ngôi nhà. Những ngôi nhà còn chịu lực tốt và đảm bảo vẫn muốn nâng thêm tầng nâng cao diện tích sàn sử dụng thì chúng ta có thể tham khảo giải pháp gia cường kết cấu để tránh phải bỏ ngôi nhà cũ cho tiết kiệm kinh tế hơn.
Gia cố móng
Gia cố cột , dầm bằng cách nào?
Thông thường có ba phương pháp dùng để gia cường kết cấu cột:
- Phương pháp tăng tiết diện: Đục bỏ lớp bê tông cũ, lắp thêm đai thép, cốt thép rồi đổ thêm lớp bê tông mới dày hơn, tăng cường chịu lực. Phương pháp này được sử dụng khá rộng rãi
Ưu điểm:
- Tính toán đơngiản .
- Dễ thực hiện đối với các loại kết cấu khác nhau như chịu uốn, chịu nén đúng tâm, lệch tâm.
- Đối với các kết cấu không quá lớn, phương pháp này rất hiệu quả về mặt
nâng cao khả năng chịu tải.
- Phương pháp ốp thép hình: Bọc các thanh thép góc hoặc thép hình quanh cột và liên kết bằng keo epoxy, thích hợp cho tải trọng lớn.
- Khả năng chịu lực tăng cao.
- Chi phí thi công thấp
Nhược điểm:
- Thi công phức tạp, cần ứng suất trước trong kết cấu thép để đảm bảo làm việc đồng nhất giữa bê tông và kết cấu thép.
- Công tác tô trát, hoàn thiện khó khăn.
- Khả năng chống cháy kém
- Phương pháp dán tấm sợi tổng hợp (FRP) – mà thường dùng nhất là tấm sợi carbon fiber (CFRP).
Một số tình huống thường gặp của sàn bê tông cốt thép
- Khả năng chịu lực của sàn không đủ (thường là thêm tải trọng trên sàn, chẳng hạn như thêm thiết bị).
- Độ bền vật liệu sàn không đủ theo yêu cầu sử dụng như nứt, võng, thấm dột, không đạt mác bê tông, thiếu thép chịu lực…
Các phương pháp gia cường sàn bê tông phổ thông hiện nay:
- Đổ một lớp bê tông dày không quá 40mm lên lớp bê tông cũ hiện có và có đan thép theo chỉ định kết cấu
- Dán thép tấm: dán thép tầm dày 4-6ly xuống trực tiếp sàn bê tông cũ được vệ sinh sạch, dùng liên kết khoan neo giữ tấm
-
Kết Luận
Kiểm định chất lượng công trình càng ngày càng được khách hàng lựa chọn và tin dùng .Dịch vụ kiểm định chất lượng nhà ở tại Hà Nội là giải pháp cần thiết để đảm bảo an toàn và giá trị công trình. Nếu bạn đang cần kiểm định nhà ở, tư vấn đơn giá cải tạo sửa chữa nhà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng!
Bước 1: Tư vấn và tiếp nhận yêu cầu
Liên hệ hotline 0915.539.111 để được tư vấn miễn phí. Đội ngũ kỹ sư của MONACO sẽ tiếp nhận thông tin và hẹn lịch khảo sát.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Kỹ sư sẽ kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà, đánh giá các vấn đề kỹ thuật và đề xuất phương án sửa chữa tối ưu.
Bước 3: Thiết kế và lập dự toán
- Cung cấp bản vẽ thiết kế cải tạo để khách hàng dễ hình dung.
- Lập dự toán chi tiết, bao gồm từng hạng mục và chi phí.
Bước 4: Ký hợp đồng
Ký kết hợp đồng minh bạch với đầy đủ các điều khoản về chất lượng, tiến độ và bảo hành.
Bước 5: Thi công
- Thi công theo tiến độ đã cam kết, sử dụng máy móc hiện đại như máy cắt laser, máy khoan bê tông Hilti.
- Đội ngũ kỹ thuật giám sát công trình 24/24h.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
- Nghiệm thu từng hạng mục với sự đồng ý của khách hàng.
- Bàn giao công trình đúng thời hạn.
Bước 7: Bảo hành
Cam kết hỗ trợ bảo hành lâu dài, đảm bảo khách hàng hài lòng tuyệt đối.
){kind=link}