Sửa nhà chung cư giúp bạn có một không gian sống mới mẻ và tiện nghi hơn cũng như thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, bạn cần nắm vững một số bước lưu ý khi sửa nhà chung cư, giúp đạt được kết quả mong muốn mà không tốn kém quá nhiều. Hãy cùng đơn vị xây nhà trọn gói MONACO tìm hiểu các vấn đề xoay quanh sửa nhà chung cư qua bài viết dưới đây.
>>>> XEM THÊM: Báo giá sửa chữa nhà, cải tạo nhà giá rẻ tại Hà Nội 2024
1. Nhu cầu sửa chữa căn hộ chung cư trên địa bàn Hà Nội
Căn hộ chung cư ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho các gia đình tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng. Tuy nhiên, theo thời gian sử dụng, những căn hộ này thường xuất hiện dấu hiệu xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Việc sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản.
2. Khi nào cần sửa chữa chung cư, căn hộ?
Có rất nhiều lý do khiến bạn cần đến dịch vụ sửa chữa chung cư, bao gồm:
2.1. Căn hộ mới mua nhưng chưa phù hợp với nhu cầu
- Các căn hộ thường được thiết kế theo mẫu cố định, không đáp ứng được nhu cầu cá nhân hóa của gia đình.
- Cần thay đổi không gian để phù hợp với phong thủy hoặc sở thích cá nhân.
2.2. Căn hộ xuống cấp sau thời gian sử dụng
- Tường bị nứt, bong tróc hoặc ẩm mốc: Do yếu tố thời tiết, chất lượng vật liệu hoặc thi công ban đầu.
- Hệ thống điện, nước hư hỏng: Các vấn đề như rò rỉ đường ống, ổ cắm bị chập cháy gây nguy hiểm và bất tiện.
2.3. Nhu cầu nâng cấp và mở rộng không gian
- Cơi nới hoặc bố trí lại không gian như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp để tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Thay đổi nội thất để phù hợp với xu hướng và phong cách sống hiện đại.
3. Các hạng mục sửa nhà chung cư
3.1. Cải tạo kết cấu và không gian
- Dóc tường cũ và trát lại: Khắc phục các vết nứt, bong tróc, đảm bảo tường nhà bền đẹp như mới.
- Bố trí lại không gian: Đập bỏ tường ngăn để mở rộng phòng hoặc xây tường mới để tạo thêm phòng chức năng.
- Cơi nới diện tích: Tận dụng ban công hoặc khu vực không sử dụng để mở rộng không gian sống.
3.2. Sửa chữa nội thất
- Sơn tường, trần: Sử dụng sơn chống thấm, chống mốc để tăng tuổi thọ và thẩm mỹ cho căn hộ.
- Thi công trần thạch cao: Đóng trần giật cấp hoặc phẳng tùy theo phong cách thiết kế.
- Lát gạch nền và ốp lát tường: Thay mới gạch lát sàn, tường nhà bếp, phòng tắm bằng vật liệu chất lượng cao.
3.3. Hệ thống điện nước
- Thay mới hệ thống điện: Lắp đặt dây cáp, ổ cắm, công tắc đạt tiêu chuẩn an toàn.
- Cải tạo hệ thống nước: Thay thế ống dẫn nước, lắp đặt vòi sen, bồn rửa, bình nóng lạnh.
3.4. Thi công nội thất
- Lắp đặt tủ bếp, kệ treo: Sử dụng vật liệu bền, đẹp như gỗ công nghiệp chống ẩm.
- Bàn ghế, giường ngủ: Tối ưu không gian với các thiết kế đa năng.
3.5. Xử lý chống thấm
- Chống thấm sàn nhà, nhà vệ sinh: Sử dụng công nghệ chống thấm polyurethane hiệu quả cao.
- Khắc phục thấm dột từ ban công, trần nhà.
- Hạng mục báo giá phá dỡ nhà trọn gói
- Hạng mục thi công sơn tường
- Hạng mục thi công ốp lát gạch
- Hạng mục sửa nhà nâng tầng
- Hạng mục sửa chữa điện nước Hà Nội
- Hạng mục thi công chống thấm
4. Quy trình sửa chữa chung cư uy tín tại MONACO
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
- Khách hàng liên hệ qua hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng để trình bày nhu cầu sửa chữa.
Bước 2: Khảo sát và tư vấn
- Đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát hiện trạng căn hộ và đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp.
Bước 3: Lập dự toán và ký hợp đồng
- Lập kế hoạch chi tiết, báo giá minh bạch và ký hợp đồng thi công.
Bước 4: Tiến hành thi công
- Thực hiện các hạng mục theo đúng tiến độ và yêu cầu kỹ thuật.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
- Khách hàng kiểm tra và nghiệm thu công trình, nhận bàn giao.
Bước 6: Bảo hành
- Cam kết bảo hành dài hạn cho các hạng mục đã thi công.
5. Lưu ý khi sửa nhà chung cư cần biết
51. Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường Lnhà chung cư
Phá dỡ tường trong chung cư là một trong những công đoạn tốn kém và cồng kềnh nhất trong quá trình sửa chữa. Việc này gây ảnh hưởng đến kết cấu của căn hộ, làm thay đổi tổng thể không gian sống. Để tránh tình trạng này, bạn cần tìm các giải pháp thiết kế thông minh như sử dụng vách ngăn di động thay vì phá hủy tường. Tham khảo thêm báo giá sửa chữa nhà tại Hà Nội uy tín chất lượng.
5.2. Không thay thế mọi đồ nội thất cũ trong nhà
Khi cải tạo chung cư, bạn không cần phải thay thế hoàn toàn mọi đồ nội thất cũ. Bạn hãy tận dụng những món đồ còn mới mẻ và chỉ tập trung đầu tư vào những vật dụng thực sự cần thiết. Việc tân trang và tái sử dụng đồ nội thất cũ sẽ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được không gian sống thoải mái.
5.3. Không thay đổi quá nhiều màu sắc của căn hộ chung cư
Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư trong việc chọn màu sắc phù hợp là vô cùng quan trọng. Bạn hãy giữ lại một số màu cơ bản từ không gian cũ và kết hợp thêm màu sắc mới để tạo điểm nhấn và tạo cảm giác rộng rãi, tươi mới hơn cho căn hộ.
>>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng an toàn, tiết kiệm chi phí
5.4. Tham khảo kỹ về giá cả vật tư xây dựng
Trước khi bắt đầu cải tạo chung cư, việc tham khảo giá cả của vật liệu xây dựng từ nhiều nguồn khác nhau là rất quan trọng. Bạn cần tạo bảng so sánh và ước tính chi phí, giúp bạn có cái nhìn tổng quan, quyết định tài chính một cách hiệu quả.
>>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng 2024 – Chi phí và lưu ý
5.5. Không dùng giấy dán lên tường nhà chung cư
Trong quá trình cải tạo chung cư, khi làm mới tường, bạn nên chọn sơn tường thay vì giấy dán tường. Việc sơn tường mang lại vẻ đẹp cao hơn và giúp tường có thời gian sử dụng lâu dài hơn, ngoài ra còn tiết kiệm chi phí, duy trì sự tươi mới của không gian.
5.6. Tránh thay đổi cấu trúc sàn nhà căn hộ chung cư
Nếu sàn nhà còn trong tình trạng tốt, bạn cần đánh bóng lại sàn gỗ hoặc sơn lớp bảo vệ cho sàn đá có thể tái tạo hình dạng ban đầu. Đồng thời, bạn cần giữ nguyên sàn nhà để giúp không gian trở nên hiện đại, hài hòa và tiết kiệm chi phí cải tạo.
5.7. Tận dụng đồ nội thất cũ
Để tiết kiệm chi phí và tạo sự đa dạng cho không gian sống, bạn nên xem xét tái sử dụng các món đồ nội thất cũ trong nhà. Việc tân trang và sửa chữa chúng mang lại sự mới mẻ và phù hợp với không gian sửa chữa mới của bạn.
5.8. Lát gạch mới trực tiếp lên gạch cũ
Một kinh nghiệm sửa nhà chung cư khác đó là trong trường hợp nền nhà cần lát gạch mới, thay vì đập lớp gạch cũ và tái tạo mặt bằng, bạn có thể lát gạch mới trực tiếp lên gạch cũ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, cần lưu ý áp dụng phương pháp này chỉ khi sàn gạch cũ không bị hỏng nặng.
MONACO hy vọng rằng qua bài viết dưới đây bạn đã hiểu hơn về sửa nhà chung cư và có cái nhìn tổng quan và những ý tưởng thiết thực để cải tạo căn hộ chung cư của mình. Liên hệ ngay đến MONACO để được hỗ trợ và tư vấn về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư với giá tốt trên thị trường.
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}