Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? là câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi lần đầu xây dựng nhà ở bằng dịch vụ này. Để giúp bạn hiểu chi tiết hơn về dịch vụ này, đơn vị xây nhà trọn gói MONACO sẽ chia sẻ thông tin về quy trình và báo giá của dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay hiện nay.
1. Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Xây nhà chìa khóa trao tay hay còn gọi là thi công trọn gói là hình thức gia chủ giao khoán toàn bộ công việc xây dựng cho nhà thầu, từ khâu xin giấy phép, thiết kế, thi công đến hoàn thiện và bàn giao nhà. Với dịch vụ này, chủ nhà chỉ cần chia sẻ ý tưởng, nhu cầu và khả năng tài chính, mọi việc còn lại sẽ được nhà thầu lo liệu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và an tâm về chất lượng công trình.
2. Lợi ích khi xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
Xây nhà chìa khóa trao tay là giải pháp đáng cân nhắc khi gia chủ muốn tiết kiệm và đảm bảo chất lượng cho dự án xây dựng của mình. Dưới đây là những lợi ích nổi bật của dịch vụ này:
- Tiết kiệm vật liệu và chi phí: Nhà thầu sẽ mua vật liệu xây dựng với giá hợp lý hơn so với giá lẻ, đảm bảo chất lượng chuẩn.
- Đảm bảo tiến độ: Nhà thầu thi công từ A đến Z theo lịch trình chi tiết, đảm bảo các tiến độ và cam kết trong hợp đồng.
- Hỗ trợ đầy đủ: Bao gồm thiết kế, xin giấy phép xây dựng và bảo trì công trình sau khi hoàn thành.
3. Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay gồm những gì?
Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay gồm những gì? Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay cung cấp giải pháp trọn gói, bao gồm tất cả các hạng mục công việc từ khâu đầu tiên đến khâu cuối cùng, giúp bạn an tâm sở hữu tổ ấm hoàn mỹ mà không cần lo lắng về bất kỳ vấn đề gì.
Dưới đây là những hạng mục công việc chính trong dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay:
| Hạng mục | Công việc thực hiện |
| Xin giấy phép xây dựng nhà |
|
| Thiết kế | Được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, bao gồm các bản vẽ như: phối cảnh ngoại thất, thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, hệ thống điện – nước, hệ thống internet, chống sét, máy nóng lạnh, điều hòa, camera quan sát. |
| Dự toán chi phí | Tính toán và lập dự toán chi phí chi tiết bao gồm: vật liệu xây dựng, nhân công thi công phần thô và hoàn thiện, nội thất và ngoại thất. |
| Chuẩn bị mặt bằng thi công | Kiểm tra và chuẩn bị mặt bằng thi công để đảm bảo tiến độ, hiệu quả công việc, bao gồm làm sạch và phẳng đất nền. |
| Triển khai thi công |
|
| Nghiệm thu & bàn giao |
|
| Hoàn công | Hoàn thành các thủ tục giấy tờ liên quan như: giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, báo cáo khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công, báo cáo thẩm tra và kiểm định, văn bản thỏa thuận của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục này khi gia chủ sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay. |
4. Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay chuyên nghiệp
Sau khi biết được dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay gồm những gì, tiếp theo hãy cùng tìm hiểu quy trình chi tiết mà các chuyên gia thực hiện để mang đến cho bạn ngôi nhà hoàn hảo.
4.1 Bước 1: Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc là bước vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng nhà ở trọn gói chìa khóa trao tay. Dưới đây là các hạng mục chính trong bước này:
- Khảo sát hiện trạng: Chuyên viên thiết kế đến địa điểm thi công, đo đạc kích thước và số liệu theo yêu cầu của khách hàng.
- Lên ý tưởng thiết kế: Đội ngũ chuyên môn đưa ra phương án thiết kế mặt bằng, phong cách, màu sắc, kiểu dáng phù hợp với ngân sách và mong muốn của chủ đầu tư.
- Tư vấn và ký hợp đồng: Hai bên thống nhất quy trình kỹ thuật, thiết kế nội thất và soạn thảo hợp đồng bao gồm các điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ và chi phí.
- Thẩm định và phê duyệt thiết kế: Đơn vị thiết kế triển khai hồ sơ thiết kế sơ bộ (bản vẽ 2D và phối cảnh) và gửi phương án 3D cho chủ nhà phê duyệt.
- Xin cấp giấy phép xây dựng: Công ty xây dựng chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, bao gồm đất chủ, đơn xin cấp giấy phép, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD chủ hộ (có công chứng), và bản vẽ thiết kế sơ bộ có dấu của nhà thầu.
4.2 Bước 2: Hoàn thiện phần thô
Quy trình thi công phần thô cho ngôi nhà chìa khóa trao tay được thực hiện chi tiết như sau:
Chuẩn bị và tập kết vật liệu:
- Chuẩn bị đầy đủ các loại vật liệu xây dựng cần thiết cho thi công phần thô như: gạch, xi măng, cát, đá, thép, gỗ, tôn, v.v.
- Tập kết vật liệu đến khu vực thi công theo đúng quy trình để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc thi công.
Thi công phần thô:
- Đào móng, xử lý nền, đổ bê tông món, thi công cốp pha, xây hố ga, bể nước, hệ thống nước thải.
- Dựng cột, dầm, tấm sàn, đà giằng, cầu thang, mái theo thiết kế.
Thi công hoàn thiện:
- Sử dụng gạch, xi măng, cát để xây và trát hoàn thiện các mặt tường, tường ngăn phòng, bậc cầu thang
- Ốp lát gạch, đá cho sàn nhà, tường nhà, nhà vệ sinh, bếp, cầu thang,… theo thiết kế.
- Lắp đặt trần nhà, cửa ra vào, cửa sổ, thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu, bình nóng lạnh, vòi hoa sen,…
- Sơn nội – ngoại thất theo thiết kế để hoàn thiện ngôi nhà.
Các hạng mục khác:
- Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây mạng, hệ thống ống âm cấp thoát nước.
- Hoàn thiện phần thô với công tác chống thấm tường, nhà vệ sinh sân thượng, xây bể ngầm.
4.3 Bước 3: Hoàn thiện nội thất
Hoàn thiện nội thất là giai đoạn quan trọng sau cùng trong quy trình xây dựng nhà ở, góp phần tạo nên sự hoàn chỉnh và tiện nghi cho không gian sống của bạn. Giai đoạn này bao gồm các bước sau:
- Chọn lựa đồ nội thất rời như bộ bàn ghế, giường ngủ, đèn,…
- Chọn lựa đồ nội thất dính tường như vòi hoa sen, cửa,…
- Thi công lắp đặt nội thất: bao gồm lắp đặt các thành phần như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
4.4 Bước 4: Hoàn thiện và bàn giao nhà
Sau khi hoàn thành xây phần thô và nội thất, tiến hành vệ sinh và nghiệm thu cơ bản trước khi bàn giao theo dạng xây chìa khóa trao tay.
- Hoàn thành xây dựng phần thô và nội thất, sau đó tiến hành vệ sinh toàn bộ biệt thự từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài.
- Sau công việc vệ sinh, tiến hành nghiệm thu cuối cùng của biệt thự, trước khi ký biên bản bàn giao và thanh lý hợp đồng xây dựng.
- Gia chủ có thể theo dõi và đánh giá chất lượng công trình trong suốt quá trình xây dựng, đồng ý với hoàn thiện của công trình trước khi thanh lý hợp đồng, tùy theo thoả thuận về chế độ bảo hành.
4.5 Bước 5: Bảo hành, bảo trì
Sau khi hoàn thành, đơn vị thi công xây dựng chìa khóa trao tay cam kết bảo hành các hạng mục kiến trúc và nội thất theo thời gian quy định. Gia chủ sẽ được hỗ trợ sửa chữa và khắc phục các vấn đề kỹ thuật trong suốt thời gian bảo hành.
>>> XEM THÊM:
- Top 3 cách chống mối khi xây nhà nhanh chóng và an toàn
- Cách đổ bê tông tươi trời nắng và quy trình bảo dưỡng
5. Bảng giá thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
Dưới đây là bảng giá thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tham khảo, giúp bạn dễ dàng dự trù chi phí cho công trình của mình:
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH
( 4.950.000 Đ/m2) |
GÓI VẬT TƯ KHÁ
( 5.300.000 Đ /m2) |
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP
(6.500.000 Đ/m2) |
|
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | 3.150.000Đ/m2 | 3.300.000Đ/m2 | 3.500.000 Đ/m2 | |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 | |
| 1 | Vật Liệu xây Dựng Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| 2 | Vật liệu Điện Nước Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| 3 | Vật liệu Hoàn Thiện | Cơ Bản | Cơ Bản | Tốt |
| 4 | Bản Vẽ thiết kế 2D+3D | Có | Có | Có |
| 5 | Xin Cấp Phép Xây Dựng | Có | Có | Có |
| 6 | Các thủ Tục Khác có Liên Quan( Trật tự Xây Dựng, Hàng Xóm,…) | Có | Có | Có |
| 7 | Vệ Sinh Công Nghiệp | Có | Có | Có |
>>>> XEM THÊM:
- Quy định về chiều cao tầng nhà ở riêng lẻ cập nhật mới nhất
- Cách tính số gạch xây nhà chi tiết – 1m2 cần bao nhiêu?
6. Kinh nghiệm xây nhà chìa khóa trao tay chất lượng, tiết kiệm chi phí
Xây nhà là một dự án quan trọng và tốn kém, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay như một giải pháp tối ưu giúp gia chủ giải quyết những vấn đề này. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí, cần lưu ý một số những yếu tố sau:
- Lên kế hoạch chi tiết: Đầu tiên là lên kế hoạch xây nhà chi tiết để xác định diện tích xây dựng, số lượng phòng và các tiện ích như gara, sân vườn. Tiếp theo, ước tính chi phí từng hạng mục và thời gian xây dựng phù hợp.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Chọn đơn vị thi công uy tín sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng, thăm các công trình đã thực hiện để đánh giá chất lượng và năng lực của nhà thầu.
- Trao đổi, bàn bạc kỹ với đơn vị thi công trước khi thực hiện: Sau khi chọn được nhà thầu, tiến hành trao đổi về mong muốn và tiêu chí của gia chủ để nhà thầu có thể lên bản vẽ thiết kế chi tiết và điều chỉnh phương án thi công.
- Giám sát công trình: Tìm hiểu cách đọc và nghiên cứu bản vẽ thiết kế để tự giám sát quá trình thi công, kiểm soát bảng vật liệu và đối chiếu với kế hoạch ban đầu để có phản hồi kịp thời.
- Áp dụng chế độ bảo hành khi có sự cố: Bảo hành công trình trong 12 tháng để đảm bảo sửa chữa, bảo trì khi phát hiện các vấn đề như xuống cấp, rạn nứt, hoặc hư hỏng.
7. Những điều phải có trong hợp đồng xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
Hợp đồng xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là văn bản pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và nhà thầu. Để hợp đồng được hoàn thiện đầy đủ và bảo vệ tối ưu cho các bên, cần lưu ý những điều sau:
- Điều khoản bảo hành: Nội dung bảo hành trong hợp đồng xây dựng chìa khóa trao tay bao gồm:
- Các hạng mục được bảo hành: Bao gồm phần thô (móng, cột, dầm, sàn, mái, tường, cầu thang), phần hoàn thiện (tường, trần, sàn, cửa, điện, nước), và nội thất (tủ bếp, giường, tủ quần áo).
- Thời hạn bảo hành: Thường là 12 tháng cho phần thô, 24 tháng cho phần hoàn thiện và 12 tháng cho nội thất.
- Điều kiện bảo hành: Công trình phải được xây dựng đúng thiết kế, sử dụng đúng mục đích và không bị ảnh hưởng bởi thiên tai, hoả hoạn.
- Phạm vi bảo hành: Nhà thầu có trách nhiệm khắc phục các lỗi kỹ thuật trong thời gian bảo hành.
- Trình tự bảo hành: Gia chủ thông báo lỗi, nhà thầu kiểm tra và khắc phục lỗi kỹ thuật.
- Cam kết về chất lượng và yêu cầu kỹ thuật: Nhà thầu cam kết về chất lượng vật liệu, thi công đúng tiêu chuẩn và nghiệm thu công trình theo đúng quy định. Hợp đồng cũng yêu cầu rõ các yêu cầu kỹ thuật đối với từng hạng mục công trình như móng, điện nước.
- Bảng danh mục vật tư chi tiết: Bảng danh mục vật tư chi tiết giúp gia chủ kiểm soát chi phí và chất lượng vật liệu trong công trình, đồng thời giúp nhà thầu quản lý tốt hơn quá trình cung cấp và sử dụng vật tư.
>>>> THAM KHẢO NGAY:
- Báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô cập nhật mới nhất 2024
- Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề tại Hà Nội mới nhất 2024
8. Tham khảo các mẫu nhà đẹp xây trọn gói chìa khóa trao tay của MONACO
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ thi công lành nghề, MONACO mang đến cho khách hàng những ngôi nhà đẹp, chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu và yêu cầu. Dưới đây là một số mẫu nhà đẹp xây trọn gói chìa khóa trao tay tiêu biểu của MONACO:
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá xây nhà phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
9. MONACO – Đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín
MONACO, với tầm nhìn dài hạn và chiến lược kinh doanh chuyên nghiệp, là lựa chọn hàng đầu cho các dự án xây dựng tại Hà Nội. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo, luôn cập nhật những xu hướng kiến trúc mới nhất MONACO cam kết mang đến cho khách hàng xây dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín.
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân chi tiết đầy đủ 2024
- Báo giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng Hà Nội 2024
- Bảng giá xây nhà trọn gói quận Hoàng Mai TP Hà Nội 2024
Những điểm mạnh của MONACO:
- Chất lượng vật liệu đảm bảo: Sử dụng vật liệu chất lượng, thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao.
- Uy tín và đáng tin cậy: Đối tác của nhiều khách hàng lớn tại Việt Nam, MONACO luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.
- Đa dạng đối tượng khách hàng: Phục vụ cho các cá nhân, gia đình, doanh nghiệp và các dự án lớn như căn hộ chung cư, khu đô thị,….
- Giải pháp thiết kế xanh: Tối ưu hóa tính năng của vật liệu và thiết kế để tiết kiệm chi phí xây dựng và tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
- Tiến độ và cam kết: Đảm bảo thời gian thi công và bàn giao công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng.
Trong bài viết, MONACO đã giúp bạn giải đáp thắc mắc “Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì?” Hy vọng rằng, thông tin trên sẽ hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng nhà chìa khóa trao tay và từ đó có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho dự án của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để thực hiện dự án xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với MONACO ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất. Tham khảo ngay báo giá thi công trọn gói cập nhật mới nhất 2025.
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}