Thi công chống thấm tầng hầm giúp bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước mà còn nâng cao tuổi thọ và giá trị của ngôi nhà khi xây dựng. Trong bài viết này, MONACO sẽ giới thiệu dịch vụ chống thấm tầng hầm uy tín giúp hiểu rõ hơn về các phương pháp, vật liệu và công nghệ hiện đại. Hãy tìm hiểu ngay cùng MONACO nhé!
>>>> XEM THÊM: Báo giá sửa chữa nhà cải tạo nhà giá rẻ tại Hà Nội 2025
1. Các lý do dẫn đến hiện tượng thấm nước ở tầng hầm
Thấm nước ở tầng hầm là một vấn đề phổ biến trong xây dựng, đặc biệt ở những công trình không được thi công hoặc chống thấm đúng cách. Các lý do dẫn đến chống thấm tầng hầm không hiệu quả:
- Thiết kế thi công chống thấm tầng hầm không đúng chuẩn hoặc qua loa.
- Công trình sử dụng các biện pháp thi công chống thấm giá rẻ, kém chất lượng, dẫn đến hiệu quả không đạt yêu cầu.
- Chất lượng bê tông kém, tạo độ rỗng khiến nước thấm qua tầng hầm.
- Nền móng yếu dẫn đến nứt, lún, gây hiện tượng thấm và trào nước.
- Quá trình thi công chống thấm không chú ý đến việc tạo mao mạch dẫn, khiến nước dễ thẩm thấu vào bên trong.
- Bê tông không được bảo dưỡng đúng cách, hoặc không loại bỏ hết túi không khí, gây ra nứt và thấm nước.
- Móng nhà quá hẹp hoặc không đủ sâu, dễ bị dịch chuyển do xói mòn đất, gây rò rỉ nước.
Hiện tượng thấm nước tầng hầm có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng như hư hỏng tài sản, xe cộ, làm suy yếu kết cấu của toàn bộ công trình, gây mất thẩm mỹ với các vết rêu mốc. Ngoài ra, độ ẩm cao còn làm tăng nguy cơ chập điện và cháy nổ, gây nguy hiểm cho người sử dụng.
>>>> XEM THÊM: Quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh phổ biến nhất 2025
2. Những giải pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất
Chống thấm tầng hầm là bước quan trọng để đảm bảo tuổi thọ và tính bền vững của công trình, đặc biệt đối với những khu vực nằm sâu dưới mặt đất. Dưới đây là những phương pháp chống thấm tầng hầm được đánh giá cao mà bạn có thể tham khảo.
2.1. Giải pháp chống thấm vách ngoài tầng hầm
Để bảo vệ tầng hầm khỏi hiện tượng thấm nước từ bên ngoài, chống thấm vách ngoài là một bước hiệu quả. Có 3 phương pháp phổ biến để thực hiện chống thấm vách ngoài tầng hầm: Sử dụng màng bitum, vật liệu gốc xi măng, và màng khò nóng. Dưới đây là các bước thực hiện cụ thể của từng phương pháp:
- Chống thấm bằng màng bitum: Các bước thực hiện bao gồm:
-
- Bước 1: Xử lý bề mặt: Bạn hãy vệ sinh toàn bộ bề mặt vách ngoài, làm sạch vết nứt và trám lại nếu cần.
- Bước 2: Quét lớp lót primer: Sau khi vệ sinh bề mặt, bạn quét một lớp primer để tăng độ bám dính.
- Bước 3: Dán màng bitum: Bạn dán màng chống thấm từ dưới lên nếu là màng tự dính, hoặc từ trên xuống nếu là màng khò nóng, chú ý chồng mí khớp để đảm bảo không có khe hở.
- Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng (Revinex Flex FP): Chống thấm tầng hầm bằng Revinex Flex FP qua các bước sau:
-
- Bước 1: Vệ sinh bề mặt: Làm sạch bề mặt vách ngoài, xử lý các vết nứt, và trám kỹ lưỡng.
- Bước 2: Pha trộn vật liệu: Trộn vật liệu gốc xi măng theo đúng tỷ lệ do nhà sản xuất cung cấp.
- Bước 3: Thi công lớp chống thấm: Sử dụng chổi, rulo, hoặc máy phun để phủ đều lớp vật liệu lên bề mặt.
- Bước 4: Bảo vệ lớp chống thấm: Trát thêm một lớp xi măng để tăng độ bền và bảo vệ lớp chống thấm.
- Chống thấm bằng màng khò nóng: Phương pháp này bao gồm những bước thực hiện sau:
-
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công: Xử lý bề mặt sạch sẽ, đục bỏ các phần gồ ghề, và làm phẳng hoàn toàn.
- Bước 2: Quét lớp lót: Hãy quét lớp lót để tạo độ bám dính cho màng khò nóng.
- Bước 3: Khò dán màng: Dùng đèn khò làm nóng và dán màng vào bề mặt, đảm bảo chồng mí đúng chuẩn và dán kỹ tại các vị trí giáp mí.
- Bước 4: Gia cố thêm lớp màng tại vị trí nhạy cảm: Các khu vực dễ thấm như mép tường, hộp kỹ thuật cần được gia cố thêm nhiều lớp màng.
>>>> XEM THÊM: Báo giá phá dỡ nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Hà Nội 2025
2.2. Chống thấm ngược cho vách trong tầng hầm
Khi không thể chống thấm từ vách ngoài, giải pháp cần thiết đặc biệt khi xuất hiện các vết nứt hoặc thấm nước sau thời gian sử dụng. Quá trình này bao gồm 5 bước chính để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
- Bước 1: Tập trung dòng nước: Tại các vị trí có dấu hiệu thấm hoặc nứt, cần xác định chính xác điểm thấm, khoan lỗ và lắp ống hút nhựa để dẫn nước ra ngoài. Với lỗ nhỏ, sử dụng ống hút nhựa nhỏ; nếu lỗ lớn, cần dùng ống nhựa có kích thước phù hợp để đảm bảo dòng chảy được kiểm soát.
- Bước 2: Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt phải được làm sạch bụi bẩn và tạp chất. Nếu bề mặt phẳng, ta áp dụng phương pháp cắt nghiêng, còn với bề mặt gồ ghề, sử dụng một lớp vữa chống thấm để làm phẳng. Mọi vết nứt cũng cần được xử lý trước khi tiến hành bước chống thấm tiếp theo.
- Bước 3: Chống thấm lớp đầu tiên: Sau khi bề mặt đã sẵn sàng, tiến hành chống thấm lớp đầu tiên bằng cách tạo độ ẩm và phủ một lớp hồ dầu dày 4mm. Tại các vị trí cắt nghiêng, bạn cần dùng cọ quét kỹ để đảm bảo lớp chống thấm phủ kín các rãnh. Sau khi lớp này ráo, tiếp tục phủ thêm lớp vữa chống thấm dày 5mm.
- Bước 4: Rút ống và chống thấm lỗ: Sau 24 giờ, khi lớp chống thấm đã khô, bạn tiến hành rút ống hút nước ra. Tiếp theo, bạn trộn hỗn hợp INTOC-DN với xi măng, tạo thành nút và nhét vào lỗ vừa rút ống để chặn dòng nước, giữ trong 20 giây để hỗn hợp đông cứng.
- Bước 5: Chống thấm toàn bộ bề mặt: Sau khi vệ sinh và tạo độ ẩm cho bề mặt, bạn phủ thêm lớp hồ dầu chống thấm dày 4mm. Đợi lớp này khô rồi tiếp tục trát thêm lớp vữa dày 10mm lên toàn bộ bề mặt. Sau khi hoàn tất, tầng hầm sẽ được bảo vệ với tổng cộng 4 lớp chống thấm, đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững.
2.3. Chống thấm thuận/ nghịch sàn tầng hầm
Sàn tầng hầm nằm sâu dưới lòng đất, chịu ảnh hưởng trực tiếp từ độ ẩm và nước ngầm, vì vậy cần được chống thấm kỹ lưỡng. Đối với sàn tầng hầm, có thể áp dụng phương pháp chống thấm thuận (từ phía tiếp xúc với nước) hoặc chống thấm nghịch (từ phía trong tầng hầm).
- Chống thấm thuận sàn tầng hầm: Phương pháp này được thực hiện sau khi thi công xong lớp bê tông lót và lắp đặt xong cốt thép dầm và sàn.
- Bước 1: Vệ sinh bề mặt: Bạn làm sạch bề mặt sàn, loại bỏ mọi tạp chất như bụi bẩn, rác vụn, sau đó phun nước để tạo ẩm. Cần lưu ý không để nước đọng lại trên bề mặt.
- Bước 2: Rắc Neopress Crystal: Bạn rắc đều Neopress Crystal lên bề mặt bê tông lót với định mức 3kg/m². Sau khi rắc xong, chờ khoảng 30 phút trước khi tiến hành đổ bê tông kết cấu lên.
- Chống thấm nghịch sàn tầng hầm: Là giải pháp từ phía bên trong tầng hầm, thường áp dụng khi không thể chống thấm từ phía bên ngoài.
-
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt đáy tầng hầm phải được vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo không có tạp chất, dầu mỡ hay bụi xi măng. Sau đó bạn hãy làm ẩm bề mặt bằng nước sạch nhưng không để đọng nước.
- Bước 2: Thi công chống thấm: Với bề mặt bê tông đã bắt đầu ninh kết (sau khi đổ 4-6 giờ), bạn cần sử dụng các sản phẩm gốc xi măng như Revinex Flex FP hoặc Neopress Crystal. Bạn hòa trộn sản phẩm theo hướng dẫn rồi quét hoặc phun lên bề mặt bê tông. Nếu bề mặt vẫn còn ướt sau khi đổ, rắc chống thấm tinh thể thẩm thấu Neopress Crystal, đợi 4-5 giờ rồi rắc bột tăng cứng và hoàn thiện bằng máy xoa.
>>>> XEM THÊM: Cách thi công chống thấm sàn mái hiệu quả, chuẩn kỹ thuật
2.4. Chống thấm tầng hầm đã có bề mặt thi công trước
Phương pháp này áp dụng cho những tầng hầm đã hoàn thành thi công và cần xử lý chống thấm bổ sung. Các bước thực hiện như sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt: Bạn cần loại bỏ mọi tạp chất, bụi bẩn trên bề mặt tầng hầm để đảm bảo độ bám dính tốt cho vật liệu chống thấm.
- Bước 2: Làm phẳng bề mặt: Sau đó, bạn lại bỏ các vết lồi lõm, trám những khu vực không bằng phẳng để tạo bề mặt phẳng mịn trước khi thi công.
- Bước 3: Xử lý các vết nứt: Sửa chữa các vết nứt bằng vữa sửa chữa có phụ gia chống thấm, đảm bảo không còn chỗ hở cho nước thấm vào.
2.5. Chống thấm vách tầng hầm bằng sơn chống thấm
Để chống thấm vách tầng hầm bằng sơn hoặc sản phẩm dạng quét, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Bo góc chân tầng hầm và bão hòa nước: Trước khi thi công, bạn cần bo góc chân tầng hầm bằng sika latex/sika latex TH kết hợp với xi măng và cát vàng. Sau đó, làm ẩm bề mặt để tránh bê tông hút nước, giúp sơn chống thấm ngấm sâu và bám chắc.
- Bước 2: Thi công lớp chống thấm: Bạn chọn sơn chống thấm phù hợp, rồi quét lớp sơn theo hướng từ trên xuống dưới, đảm bảo lớp phủ đều và dày khoảng 1mm/lớp. Bạn thực hiện 2-3 lớp tùy độ dày và đặc trưng của tầng hầm, với mỗi lớp tiêu thụ từ 1-2kg vật liệu.
2.6. Chống thấm đáy tầng hầm bằng màng khò nóng
Chống thấm đáy tầng hầm bằng màng khò nóng được thực hiện qua các bước dưới đây:
- Bước 1: Quét lớp tạo dính: Trước tiên, bạn quét đều lớp tạo dính lên bề mặt tầng hầm bằng lu sơn, và đảm bảo lớp tạo dính phủ kín, mỏng, sau đó để khô.
- Bước 2: Dán màng chống thấm bitum: Bạn cần kiểm tra và đặt cuộn màng bitum vào đúng vị trí. Sau đó, bạn dùng đèn khò gas để làm nóng, chảy lớp tạo dính và màng chống thấm, sau đó ép màng xuống bề mặt thật chặt, đảm bảo dính chắc chắn.
2.7. Chống thấm sàn tầng hầm bằng màng tự dính
Phương pháp chống thấm sàn tầng hầm bằng màng tự dính được thực hiện đơn giản qua các bước sau, giúp ngăn ngừa thấm nước hiệu quả và bảo vệ kết cấu tầng hầm lâu dài:
- Bước 1: Trải màng chống thấm: Bạn bóc lớp nilon trên màng tự dính rồi dán lên toàn bộ bề mặt sàn cần chống thấm.
- Bước 2: Chồng mí: Sau đó, bạn thực hiện chồng mí các lớp màng với biên độ dao động từ 70 – 100mm để đảm bảo không có khe hở.
- Bước 3: Trát bê tông bảo vệ: Sau khi dán xong, bạn trát một lớp bê tông dày 3 – 4cm lên trên màng để bảo vệ và tăng độ bền cho công trình.
>>>> XEM THÊM: [Cập nhật] Bảng giá dịch vụ thi công chống thấm mới nhất 2025
3. Nguyên lý thi công chống thấm tầng hầm
Chống thấm tầng hầm dựa trên hai nguyên lý chính dưới đây:
- Nâng cao khả năng chống thấm của kết cấu bê tông
Bê tông được cải thiện ngay từ giai đoạn đầu thi công bằng cách sử dụng các phụ gia như silicafume hoặc tro trấu để giảm độ rỗng, tăng khả năng chống thấm. Việc lựa chọn cấp chống thấm phù hợp dựa trên chiều dày kết cấu và mực nước ngầm giúp đảm bảo khả năng chịu áp lực nước của bê tông. Dưới đây là bảng chi tiết về mức độ chống thấm mà bạn có thể tham khảo:
| Áp lực nước bê tông chịu được (daN/cm²) | Cấp chống thấm | Cường độ chịu nén Rn (MPa) |
| Dưới 10 | B6 (TCVN 3116 – 1993) | >= 6 |
| 10…15 | B8 (TCVN 3116 – 1993) / W6 (TCVN 3116 – 2007) | >= 8 |
| 15…20 | B10 (TCVN 3116 – 1993) / W8 (TCVN 3116 – 2007) | >= 10 |
| 25…35 | B12 (TCVN 3116 – 1993) / W10 (TCVN 3116 – 2007) | >= 12 |
| > 35 | W12 (TCVN 3116 – 2007) | >= 20 |
Chú thích:
- H: Chiều cao mực nước ngầm
- δ: Chiều dày kết cấu bê tông cốt thép (vách tường và đáy tầng hầm)
- Cấp chống thấm: B6, B8, B10, B12, W6, W8, W10, W12
- Áp lực nước: daN/cm²
- Cường độ chịu nén: MPa
- Chống thấm bổ sung: Nếu khả năng chống thấm của bê tông không đáp ứng yêu cầu, có thể sử dụng các biện pháp bổ sung như màng chống thấm đàn hồi hoặc tấm chống thấm đúc sẵn để tăng cường bảo vệ.
>>>> XEM THÊM: 10+ cách thi công chống thấm sân thượng hiệu quả nhất 2025
4. Vật liệu chống thấm tầng hầm: Gốc bitum và gốc xi măng
Chống thấm tầng hầm là một yếu tố quan trọng để bảo vệ công trình khỏi các vấn đề về nước và ẩm ướt. Hiện nay, hai loại vật liệu chống thấm phổ biến được sử dụng rộng rãi là màng chống thấm gốc bitum và vật liệu gốc xi măng.
- Màng chống thấm gốc bitum
Màng chống thấm gốc bitum là giải pháp phổ biến để chống thấm cả từ bên ngoài và bên trong tầng hầm. Ưu điểm của vật liệu này bao gồm khả năng chống thấm hiệu quả, độ bền cơ học cao và khả năng chịu nhiệt tốt. Tuy nhiên, thi công màng bitum đòi hỏi tay nghề cao và sự cẩn thận, đặc biệt ở các khu vực như cổ ống và chỗ tiếp giáp giữa các tấm màng.
- Vật liệu gốc xi măng
Vật liệu gốc xi măng là lựa chọn phổ biến cho việc chống thấm tầng hầm nhờ những ưu điểm vượt trội. Nó có khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, chịu được áp suất thủy tĩnh âm và dương, và dễ thi công mà không cần quét lót trước. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công.
>>>> XEM THÊM: Dịch vụ sửa nhà quận Hà Đông uy tín, giá rẻ tại MONACO
5. MONACO – Đơn vị thi công sửa chữa nhà tại Hà Nội uy tín
MONACO là đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín và chất lượng tại Hà Nội, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp chống thấm chất lượng nhất với vật liệu chính hãng và dịch vụ thi công chuyên nghiệp. MONACO được thành lập từ năm 2016, khẳng định được uy tín và chất lượng trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà. Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và sự chú trọng đến từng chi tiết, đảm bảo mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Để tìm hiểu thêm về các dịch vụ chống thấm của MONACO và nhận được tư vấn miễn phí, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0915 539 111.
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở: Số nhà 20A, ngách 445/192, phố Lê Trọng Tấn, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Điện thoại: 0915 539 111
- Email: Noithatmonaco@gmail.com
Qua bài viết, cho thấy việc chống thấm tầng hầm là một bước quan trọng trong quy trình xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Hy vọng với các phương pháp đã đề cập trên bài viết, cùng với sự hỗ trợ từ các dịch vụ chuyên nghiệp, bạn có thể yên tâm trong việc chống thấm tầng hầm của mình hiệu quả. MONACO là nơi chuyên cung cấp các dịch vụ giúp cho quá trình thi công công trình của khách hàng diễn ra an toàn và ổn định hơn. Hãy liên hệ với MONACO để trải nghiệm những dịch vụ chống thấm tầng hầm uy tín và đáng tin cậy nhé!
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}